Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Rijnstraat 40

4031KL Ingen • Gelderland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.885

Photo Gallery

Rijnstraat 40 Ingen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Sommige plekken raken je meteen. Niet door luxe of perfectie, maar door de rust, het uitzicht en het gevoel dat alles klopt. Dit is werkelijk een van de mooiste plekjes van de Betuwe, een plek waar de seizoenen voelbaar zijn, waar stilte nog echt stil is en waar ooievaars al jaren thuis zijn. Nog vóór je uitstapt, begrijp je waarom mensen hier verliefd op worden. Met eigen oprijlaan en met uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug, staat deze eenvoudige woning op een royaal perceel van maar liefst 2600 m². Een plek waar je iedere dag wakker wordt met lucht, ruimte en natuur om je heen. Het ooievaarsnest in zicht maakt het beeld compleet; alsof de natuur zelf heeft besloten dat dit een bijzondere plek is om te wonen. De woning begon ooit als een arbeidswoninkje en is door de jaren heen uitgebouwd tot een T-vormige woning. Geen standaard huis, maar een thuis dat is gegroeid met het leven van haar bewoners. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht over de diepe voortuin, waar het groen ieder seizoen een ander schilderij vormt. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, de mooiste plek van het huis. Hier kijk je eindeloos weg over de tuin met volwassen bomen en richting de Utrechtse Heuvelrug, met het ooievaarsnest als levend decor. Een plek voor lange avonden aan tafel, koffie in de ochtendzon en het gevoel van buiten wonen in zijn puurste vorm. Ook praktisch is het huis voorbereid op de toekomst, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog een extra kamer en een ruime voorzolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Buiten vind je een schuur en een prachtige dubbele garage (2010) met vliering, ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Ja, het huis vraagt aandacht om het weer helemaal naar deze tijd te brengen. Maar juist daarin schuilt de kans om hier iets heel bijzonders van te maken. De basis is onvervangbaar: de plek, het uitzicht en de rust. Dat zijn dingen die je niet kunt creëren, alleen kunt vinden. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met hart en ziel gewoond en neemt met pijn in haar hart afscheid van deze droomplek. Dat voel je in alles. Dit is een huis dat wacht op nieuwe bewoners die de schoonheid ervan herkennen en er opnieuw een liefdevol thuis van willen maken.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,21%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
2600 m²
Content
389 m³
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4031

Google Maps

Map of Ingen

Spatial overview of the work area in Ingen

Residential and neighborhood statistics in Ingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ingen. In 2025 were there 2.164 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.209.

Residents

2.164

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.209

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.381

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ingen
Year Residents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ingen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Education level

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origin of residents (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricity: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricity: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.956

Business activity in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 369

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ingen.

Frequently asked questions about living in Ingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Ingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.