Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Tabaksland 92

4031MJ Ingen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 518.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 530.210

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Tabaksland 92 Ingen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met vrij uitzicht over uitgestrekte boomgaarden, een perfecte ligging op het zonnige zuiden en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, is dit niet zomaar een woning, dit is een kans om elke dag te wonen met een vakantiegevoel. Aan de rustige buitenrand van een geliefde, kindvriendelijke woonwijk vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, carport en een heerlijke, vrij gelegen tuin op het zuiden. Hier komen rust, ruimte en privacy op een natuurlijke manier samen. Het uitzicht op de boomgaarden geeft elk seizoen zijn eigen charme: bloesem in het voorjaar, levendig groen in de zomer en warme tinten in het najaar. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prettige indeling en het gevoel van ruimte. De royale L-vormige living vormt het warme hart van het huis, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en het buitengevoel naar binnen halen. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over de boomgaarden, een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. Samen vormen keuken en woonkamer een uitnodigende leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel, een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar naast de cv-opstelling ook verrassend veel bergruimte aanwezig is. Praktisch, ruim en flexibel in gebruik. Buiten wacht een plek waar u echt tot rust komt. De zonnige achtertuin op het zuiden ligt vrij en grenst direct aan de boomgaarden, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht, de stilte en het buitenleven. Of u nu ontspant met een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie, dit is een tuin die uitnodigt om te blijven. De verlengde garage biedt bovendien tal van mogelijkheden, van hobbyruimte tot extra opslag of werkplek. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een werkkamer of zelfs een slaapkamer. Daarnaast is er een verdieping boven de garage gerealiseerd, wat de bruikbare ruimte aanzienlijk vergroot. Gelegen in het vriendelijke en levendige dorp Ingen, midden in de Betuwe, woont u hier op een plek waar groen en gemak hand in hand gaan. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ligt het moderne winkelcentrum De Timmer in Lienden op korte afstand. In de omgeving vindt u volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, zoals Ouwehands Dierenpark, de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug, het sfeervolle Amerongen met zijn kasteel, diverse Klompenpaden en Beldert Beach. Alles wat het leven aangenaam maakt, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: 17 zonnepanelen, duurzaam en energiezuinig wonen Verdieping boven de garage én een verlengde garage gerealiseerd Vrije ligging met uitzicht over boomgaarden Zonnige tuin op het zuiden Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle gezinswoning op een rustige en groene toplocatie. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 518.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 530.210

3,21%

Annuellement

%

€ 25.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 518.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.