Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Hoogkana 28

4031ML Ingen • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.686

Galerie de photos

Hoogkana 28 Ingen
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen zijn bijzonder. Deze woning is onvergetelijk. Achter de gevel schuilt een verhaal dat meer dan een eeuw omspant. Ooit begonnen als een bescheiden arbeiderswoning uit 1880, groeide deze plek uit tot een uniek woonobject waar karakter, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. In 2003 werd de oorspronkelijke woning uitgebreid met een nieuw gebouwd woonhuis, waardoor een verrassende combinatie ontstond van historische charme en modern wooncomfort. In 2020 werd het geheel gecompleteerd met een volledig nieuw gebouwde driedubbele garage, waardoor dit domein vandaag de dag vrijwel alles biedt wat je je kunt wensen. Dit is een huis met twee gezichten. Enerzijds de authentieke sfeer en het verhaal van vroeger, anderzijds de ruimte en mogelijkheden van nu. Juist die combinatie maakt deze woning zo uitzonderlijk. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes. De grote woonkamer biedt alle ruimte om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen rondom. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, een plek waar lange avonden aan tafel vanzelf ontstaan en waar familie en vrienden graag aanschuiven. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, gasten, werken aan huis of hobby's. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met maar liefst 40 zonnepanelen en een energielabel B combineert dit bijzondere woonhuis zijn historische karakter met eigentijds wooncomfort en een toekomstgerichte aanpak. Tegelijkertijd biedt het oorspronkelijke woonhuis nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming en modernisering, bijvoorbeeld op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie. Daarmee is er voor de nieuwe eigenaar nog ruimte om het wooncomfort verder te optimaliseren en het energieverbruik verder terug te dringen. Maar wat deze plek echt onderscheidt, is de rust. Hier geen verkeersgeluiden, geen drukte en geen haast. Wanneer je buiten staat, hoor je vooral vogels. De stilte is bijna tastbaar. Het gevoel van vrijheid dat daarbij hoort, ervaar je iedere dag opnieuw. Op een perceel van maar liefst 1.200 m² geniet je van ruimte die steeds zeldzamer wordt. De zonnige tuin op het zuiden biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te zitten, te ontspannen of simpelweg te genieten van het buitenleven. En dan is er nog de indrukwekkende, volledig geïsoleerde schuur van circa 137 m², vrijwel even groot als de woning zelf. Een droom voor ondernemers, hobbyisten, verzamelaars, mensen met een beroep aan huis of iedereen die simpelweg veel ruimte zoekt. De mogelijkheden zijn eindeloos. Woningen als deze komen zelden op de markt. Niet alleen vanwege de omvang, de rust of het perceel, maar vooral vanwege het unieke karakter. Een plek met geschiedenis, een plek met mogelijkheden en een plek die je eigenlijk moet ervaren om te begrijpen hoe bijzonder zij is. Voor wie ruimte zoekt, vrijheid verlangt en genoegen neemt met niets minder dan uniek, is dit een kans die nauwelijks een tweede keer voorbij komt.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,21%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
1209 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant & Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.