Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Tabaksland 92

4031MJ Ingen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 518.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.210

2 % Übertragungssteuer (€ 10.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 530.210

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Tabaksland 92 Ingen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met vrij uitzicht over uitgestrekte boomgaarden, een perfecte ligging op het zonnige zuiden en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, is dit niet zomaar een woning, dit is een kans om elke dag te wonen met een vakantiegevoel. Aan de rustige buitenrand van een geliefde, kindvriendelijke woonwijk vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, carport en een heerlijke, vrij gelegen tuin op het zuiden. Hier komen rust, ruimte en privacy op een natuurlijke manier samen. Het uitzicht op de boomgaarden geeft elk seizoen zijn eigen charme: bloesem in het voorjaar, levendig groen in de zomer en warme tinten in het najaar. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prettige indeling en het gevoel van ruimte. De royale L-vormige living vormt het warme hart van het huis, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en het buitengevoel naar binnen halen. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over de boomgaarden, een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. Samen vormen keuken en woonkamer een uitnodigende leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel, een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar naast de cv-opstelling ook verrassend veel bergruimte aanwezig is. Praktisch, ruim en flexibel in gebruik. Buiten wacht een plek waar u echt tot rust komt. De zonnige achtertuin op het zuiden ligt vrij en grenst direct aan de boomgaarden, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht, de stilte en het buitenleven. Of u nu ontspant met een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie, dit is een tuin die uitnodigt om te blijven. De verlengde garage biedt bovendien tal van mogelijkheden, van hobbyruimte tot extra opslag of werkplek. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een werkkamer of zelfs een slaapkamer. Daarnaast is er een verdieping boven de garage gerealiseerd, wat de bruikbare ruimte aanzienlijk vergroot. Gelegen in het vriendelijke en levendige dorp Ingen, midden in de Betuwe, woont u hier op een plek waar groen en gemak hand in hand gaan. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ligt het moderne winkelcentrum De Timmer in Lienden op korte afstand. In de omgeving vindt u volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, zoals Ouwehands Dierenpark, de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug, het sfeervolle Amerongen met zijn kasteel, diverse Klompenpaden en Beldert Beach. Alles wat het leven aangenaam maakt, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: 17 zonnepanelen, duurzaam en energiezuinig wonen Verdieping boven de garage én een verlengde garage gerealiseerd Vrije ligging met uitzicht over boomgaarden Zonnige tuin op het zuiden Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle gezinswoning op een rustige en groene toplocatie. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 518.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.210

2 % Übertragungssteuer (€ 10.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 530.210

3,21%

Jährlich

%

€ 25.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 518.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.