Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Nieuwe weg 17

4031MN Ingen • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.950

Fotoalbum

Nieuwe weg 17 Ingen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nieuwe weg 17 in Ingen treft u deze vrijstaande, gelijkvloerse woning met een totale gebruikersoppervlakte van 100m2. Deze woning biedt u een unieke kans om comfortabel en levensloopbestendig te wonen, met alle voorzieningen op één niveau. Met een eigen oprit, volop parkeergelegenheid en een ruime, rondom gelegen tuin op het zuiden geniet u hier van rust, privacy en vrijheid. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt daarmee een ideale basis voor zowel starters, senioren als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Ingen, waar u profiteert van een fijne balans tussen dorpse rust en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er voldoende mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden en dorpen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch verbonden wil blijven met de omgeving. Entree Via uw eigen oprit, waar u beschikt over ruime parkeergelegenheid, betreedt u de woning. Tevens heeft u vanaf hier direct toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige wijze verwelkomt, beschikt over een berging voor jassen en schoenen, en direct toegang biedt tot de keuken. Keuken De keuken vormt het centrale punt van de woning en is ingericht met een L-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en een koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamers, woonkamer en de badkamer. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl er voldoende ruimte is om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De haard vormt hierbij een sfeervolle eyecatcher en draagt bij aan de warme uitstraling van deze leefruimte. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide ruim en licht zijn opgezet. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en open aan. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor ze naar wens multifunctioneel in te richten zijn. Of u nu behoefte heeft aan een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, deze kamers bieden u alle flexibiliteit. Sanitair De badkamer is gelegen nabij de keuken en is volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudig onderhoud. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel, waardoor u hier optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Buitenruimte De woning wordt omringd door een zonnige en groene tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor het creëren van één of meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt veel privacy en is een ideale omgeving om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor witgoed, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaande bungalow met oprit en garage - Bouwjaar: 1930 - Verbouwjaar: 1997/98 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: meerdere auto's op eigen terrein en in de garage - Aanwezig: garage/ruime oprit - Ligging tuin: opzij op het zuiden ochtend, middag en avondzon - Tuin bereik: via de oprit en woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR bj.1997/98 - Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline HR bj.1997/98 - Sierhaard (bio ethanol) - Voorzieningen: luiken/buitenzonwering/woonkeuken/tuingerichte woonkamer/ slaapkamer en badkamer op de b.g.g. - Mechanische ventilatie: aanwezig in de sanitaire vertrekken - Isolatie: dak isolatie - Dubbel glas: geheel - TV kabel - Kozijnen: hout - Garage: aanwezig met vliering WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.