Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Het Woud 29

4031JB Ingen • Gelderland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Het Woud 29 Ingen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een unieke, vrije plek in Ingen Aan het einde van Het Woud, op een uitzonderlijk rustige en vrije locatie, staat deze tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING. Een woning waar comfort, stijl en een gevoel van ruimte samenkomen. Met een zonnige tuin op het zuiden, een fraaie houten berging én een romantische veranda is dit een plek waar u iedere dag thuiskomt met een glimlach. De woning is modern gebouwd (2015), uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Dat betekent zorgeloos wonen met lage energielasten, in een huis dat helemaal van deze tijd is. De achtertuin is een absolute eyecatcher: heerlijk vrij gelegen, zonder directe bebouwing achter u. Hier ervaart u rust, privacy en volop zon. Een plek waar u nog lucht ziet, ruimte voelt en tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven onder de veranda. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? KENMERKEN • Inhoud: ca. 380 m³ • Woonoppervlakte: ca. 97 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Bouwjaar: 2015 • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ glas • Zonnepanelen: 5 stuks • Energielabel: A INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte, luxe open keuken die direct in het oog springt. De keuken is uitgevoerd in een warme houtstructuurlook en voorzien van een stijlvol stenen werkblad, een gezellige eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het extra brede, vrijstaande 5-pits Smeg gasfornuis met oven vormt het stoere middelpunt van deze keuken. Verder beschikt de keuken over een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, moderne afzuigschouw en volop kastruimte. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met prachtig zicht op de zonnige achtertuin. Dankzij het zijraam en de openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Via het portaal bereikt u de trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houtstructuur PVC vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee (drie mogelijk) slaapkamers. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een grote dakkapel (2021), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, thermostatische kraan, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met praktische korvenladen en een anti-condens spiegel. 2e VERDIEPING De royale open zolderruimte is middels een vaste trap te bereiken, is verrassend ruim en keurig afgewerkt. Dankzij twee grote dakramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt door de vrije ligging veel zon en privacy. De romantische veranda maakt dit een heerlijke plek om tot in de avonduren te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en is deze eenvoudig bereikbaar via een achterom naast de woning. BIJZONDERHEDEN • Tot in detail verzorgde en instapklare hoekwoning • Unieke ligging aan het einde van Het Woud • Zonnige, vrije achtertuin op het zuiden met veranda • Luxe en complete keuken met hoogwaardige apparatuur • Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne badkamer met regendouche • 2 (3) slaapkamers, grote dakkapel in de ouderslaapkamer • Royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer • Energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen en energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.