Aller directement au contenu
Logo de Rianne de Wit Makelaardij

Tabaksland 59

4031MH Ingen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maurik

Galerie de photos

Tabaksland 59 Ingen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tabaksland 59 - Ingen #Uitgebouwde hoekwoning #Veranda #Moderne keuken Dankzij de zij-aanbouw en de gezellige veranda geniet je hier van extra ruimte en comfort! Op een fijne plek in de wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning. De woning combineert comfort met een moderne uitstraling en biedt alles voor een fijn thuis. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met directe verbinding naar de veranda, ideaal voor lange avonden buiten. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer, zodat je hier volop ruimte ervaart. Op de 2e verdieping is voorzolder met de witgoedaansluiting en de CV-ketel. Ook is er een open kamer, die als slaapkamer gebruikt kan worden. De hoekligging zorgt voor extra ruimte. De veranda geeft de tuin een verlengstuk, waar je een groot deel van het jaar kan genieten. De tuin wordt omringd door nieuwe (2024 en 2025) schuttingen en er staat een grote, nieuwe schuur. Het perceel is 225 m² groot. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 110 m²; - De keuken (2020) is voorzien van een vaatwasser (2019), combimagnetron, inductieplaat, afzuigkap, koelkast en quooker; - Op de begane grond ligt vloerverwarming; - In de badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig; - In 2020 zijn er rolluiken geplaatst; - In 2020 is de veranda gebouwd. Over het Betuwse dorp Ingen: Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Dit is nu echt een huis waar je je direct thuis voelt. Kom je een kijkje nemen?

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4031

Google Maps

Carte de Ingen

Aperçu spatial du site de travail dans Ingen

Chiffres de logement et de quartier dans Ingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingen. En 2025 étaient 2.164 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.209.

Résidents

2.164

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.209

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.381

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ingen
Année Résidents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Niveau d'enseignement

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origine des habitants (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

219

Étiquette G

149

Étiquette A

132

Étiquette B

129

Étiquette D

106

Étiquette F

68

Étiquette E

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.709

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.265

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.629

Appartement

Gaz: 837 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 532 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.492 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.956

Activité dans Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 369

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ingen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Ingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.