Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Boarnsylsterwei 34

9057RD Jelsum • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.551

Galería de fotos

Boarnsylsterwei 34 Jelsum
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Boarnsylsterwei in het pittoreske Jelsum staat deze charmante hoekwoning. Gebouwd rond 1840, maar in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en aangepast aan het wooncomfort van nu. Authentieke elementen zoals niveauverschillen en karakteristieke dakkapellen zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd beschikt over moderne gemakken als geluiddempende isolatie (aangebracht door Defensie), 7 zonnepanelen en een uitstekende staat van onderhoud. In de tuin bevindt zich een in 2020 gebouwd, sfeervol tuinhuis met houtkachel en schuifpuien aan drie zijden, vanwaar je vrij uitkijkt over de omliggende weilanden, een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Begane grond: De officiële voordeur aan de voorzijde geeft toegang tot de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de eetkamer bereikbaar: een sfeervolle ruimte met prachtig zicht op zowel de straat als de weilanden dankzij het subtiele hoogteverschil met de keuken. De eetkamer grenst aan de iets lager gelegen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, afzuigsysteem en combimagnetron. De keuken vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de knusse woonkamer, de badkamer én een multifunctionele ruimte met vaste trap naar een extra verdieping. De badkamer is uitgerust met ligbad, aparte douche, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de extra ruimte is ook de bijkeuken bereikbaar, waar zich het toilet bevindt en toegang is tot de achtertuin. Op de bovenverdieping van deze extra ruimte bevindt zich een vijfde slaapkamer met een royale vaste kast die zich leent voor extra opslagruimte. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of studio. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Elke kamer beschikt over een dakkapel, wat niet alleen extra ruimte, maar ook veel lichtinval creëert. De aanwezigheid van een vaste kast biedt praktische opbergruimte. De vloerniveaus zijn speels verschillend, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van het huis. Tuin en buitenruimte: De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het water (geen open vaarwater), met weids uitzicht over het omliggende landschap. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Aan de noordzijde staat een ruim tuinhuis (gebouwd in 2020), compleet met houtkachel en openslaande schuiframen aan weerszijden, een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. De voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers. Omgeving Jelsum: Jelsum is een karakteristiek terpdorp ten noorden van Leeuwarden, omringd door groene weilanden en water. Het dorp ademt rust en ruimte, met een hechte gemeenschap en prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: met de stad Leeuwarden op slechts 10 autominuten afstand, is zowel het stadsleven als de natuur altijd dichtbij. Een ideale plek voor wie buiten wil wonen, zonder afgelegen te zitten. Bijzonderheden: - Authentieke hoekwoning met karakteristieke elementen en verrassend veel ruimte - Geluiddempend geïsoleerd door Defensie vanwege nabijgelegen vliegbasis - Voorzien van energielabel - 7 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C, geldig tot 20-05-2035 - Perceeloppervlakte: 285 m² eigen grond - Tuin aan de noord- en oostzijde, zonnige voortuin op het zuiden - Tuinhuis in de achtertuin (2020) met houtkachel en openslaande schuiframen - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Eigendomsoverdracht in overleg - Eigen grond: 285 m² Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
510 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1840
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB CV ketels (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9057

Mapas de Google

Vista geográfica Jelsum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Jelsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Jelsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Jelsum. En 2025 había 295 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.356.

Inhabitantes

295

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.356

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.085

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Jelsum
Año Inhabitantes
2021 299
2022 295
2023 308
2024 305
2025 295

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Jelsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.135
2022 EUR 273.541
2023 EUR 295.870
2024 EUR 312.302
2025 EUR 327.356

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 85

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

60

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

285

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 43

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

62

Etiqueta C

29

Etiqueta B

23

Etiqueta F

13

Etiqueta A

11

Etiqueta D

7

Etiqueta E

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Jelsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 2.802
2021 1.806 2.971
2022 1.386 2.785
2023 1.170 2.635
2024 1.181 2.658

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.201

Huurwoning

Gas: 841 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.286 • Electricidad: 2.931

Tussenwoning

Gas: 538 • Electricidad: 1.155

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.143

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.169

Actividad empresarial en Jelsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Jelsum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Jelsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Jelsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?

In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer viviendas in Jelsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.