Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Brédyk 20

9057RC Jelsum • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.186

Galería de fotos

Brédyk 20 Jelsum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recentelijke gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de landerijen! In het mooie dorp Jelsum staat aan de doorgaande weg naar Leeuwarden deze in 2025 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is van alle gemakken voorzien en volledig instapklaar. Met een moderne badkamer, een visgraatvloer, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een complete keuken biedt deze woning een prachtige en sfeervolle plek om te wonen. De woning staat op een perceel van 286 m² en biedt aan de achterzijde een schitterend uitzicht over de landerijen. Je beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Je woont hier aan de doorgaande weg richting Leeuwarden, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van de stad bevindt. De goede basis is gelegd, maak jij het helemaal je eigen? - in 2025 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning - slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers in totaal - moderne badkamer - uitzicht over de landerijen aan de achterzijde - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen Jelsum is een sfeervol Fries terpdorp met een rijke geschiedenis en telt circa 350 inwoners. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen, maar ook Leeuwarden is in ongeveer 20 minuten fietsen tebereiken. Daarnaast ligt er rondom het dorp prachtige natuur die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Indeling (zie plattegronden): Begane grond - entree/hal met vaste trapopgang en meterkast - toiletruimte met wandcloser en fonteintje - lichte doorzon woonkamer van circa 26 m2 met schuifpui naar de achtertuin - moderne keuken - keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast - kast met witgoedaansluiting - slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning Verdieping - overloop met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 10 m2 aan de voorzijde met dakkapel - slaapkamer 3 van circa 9 m2 aan de achterzijde - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel - apart 2e toilet Zolder: - bergzolder Buiten: - aan de woning gebouwde overkapping - 16 meter lange tuin aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuiden, dient nog te worden aangelegd Algemeen - energielabel C - elektra in 2025 vernieuwd, 8 groepen en kookgroep - aangesloten op beerput, geplaatst rond 2015 - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1943
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9057

Mapas de Google

Vista geográfica Jelsum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Jelsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Jelsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Jelsum. En 2025 había 295 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.356.

Inhabitantes

295

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.356

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.085

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Jelsum
Año Inhabitantes
2021 299
2022 295
2023 308
2024 305
2025 295

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Jelsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.135
2022 EUR 273.541
2023 EUR 295.870
2024 EUR 312.302
2025 EUR 327.356

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 85

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

60

Middelbaar

100

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

285

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 43

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

62

Etiqueta C

29

Etiqueta B

23

Etiqueta F

13

Etiqueta A

11

Etiqueta D

7

Etiqueta E

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Jelsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 2.802
2021 1.806 2.971
2022 1.386 2.785
2023 1.170 2.635
2024 1.181 2.658

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.201

Huurwoning

Gas: 841 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.286 • Electricidad: 2.931

Tussenwoning

Gas: 538 • Electricidad: 1.155

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.143

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.169

Actividad empresarial en Jelsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Jelsum
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Jelsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Jelsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?

In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer viviendas in Jelsum

Ver más viviendas en este lugar.