Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Brédyk 20

9057RC Jelsum • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.186

Fotoalbum

Brédyk 20 Jelsum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recentelijke gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de landerijen! In het mooie dorp Jelsum staat aan de doorgaande weg naar Leeuwarden deze in 2025 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is van alle gemakken voorzien en volledig instapklaar. Met een moderne badkamer, een visgraatvloer, drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een complete keuken biedt deze woning een prachtige en sfeervolle plek om te wonen. De woning staat op een perceel van 286 m² en biedt aan de achterzijde een schitterend uitzicht over de landerijen. Je beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Je woont hier aan de doorgaande weg richting Leeuwarden, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van de stad bevindt. De goede basis is gelegd, maak jij het helemaal je eigen? - in 2025 gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning - slaapkamer op de begane grond, 3 slaapkamers in totaal - moderne badkamer - uitzicht over de landerijen aan de achterzijde - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen Jelsum is een sfeervol Fries terpdorp met een rijke geschiedenis en telt circa 350 inwoners. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen, maar ook Leeuwarden is in ongeveer 20 minuten fietsen tebereiken. Daarnaast ligt er rondom het dorp prachtige natuur die uitnodigt tot wandelen en fietsen. Indeling (zie plattegronden): Begane grond - entree/hal met vaste trapopgang en meterkast - toiletruimte met wandcloser en fonteintje - lichte doorzon woonkamer van circa 26 m2 met schuifpui naar de achtertuin - moderne keuken - keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast - kast met witgoedaansluiting - slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning Verdieping - overloop met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 10 m2 aan de voorzijde met dakkapel - slaapkamer 3 van circa 9 m2 aan de achterzijde - badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel - apart 2e toilet Zolder: - bergzolder Buiten: - aan de woning gebouwde overkapping - 16 meter lange tuin aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuiden, dient nog te worden aangelegd Algemeen - energielabel C - elektra in 2025 vernieuwd, 8 groepen en kookgroep - aangesloten op beerput, geplaatst rond 2015 - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9057

Google Karten

Geografische Übersicht Jelsum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Jelsum

Wohn- und Viertelzahlen in Jelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jelsum. In 2025 waren da 295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.356.

Einwohner

295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.356

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.085

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Jelsum
Jahr Einwohner
2021 299
2022 295
2023 308
2024 305
2025 295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Jelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.135
2022 EUR 273.541
2023 EUR 295.870
2024 EUR 312.302
2025 EUR 327.356

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

285

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

62

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

23

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A

11

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Jelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 2.802
2021 1.806 2.971
2022 1.386 2.785
2023 1.170 2.635
2024 1.181 2.658

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 1.201

Huurwoning

Gas: 841 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.286 • Strom: 2.931

Tussenwoning

Gas: 538 • Strom: 1.155

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.143

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.169

Betriebsaktivität in Jelsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Jelsum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?

In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in Jelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.