Direkt zum Inhalt
Logo von WESSEL Makelaardij

Boarnsylsterwei 18

9057RD Jelsum • Fryslân

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

Boarnsylsterwei 18 Jelsum

Offenes Haus

Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30

Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30

LET OP! WIJ BEGINNEN DE VERKOOP MET 2 OPEN HUIZEN! U BENT DAN VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK LANGS TE KOMEN OP: DINSDAG 2 DECEMBER TUSSEN 9:00 EN 10:30 UUR EN WOENSDAG 3 DECEMBER TUSSEN 15:00 UUR EN 16:30 UUR Landelijke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de Friese landerijen! In het rustige en pittoreske dorp Jelsum vindt u deze landelijke twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, rust en een schitterend uitzicht over de Friese landerijen. De woning heeft nog wat liefde nodig en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te verbouwen. Op een royaal perceel van 568 m² vindt u een lichte, royale woonkamer met uitzicht over groen en sportvelden, een grote badkamer (voorheen garage) en meerdere bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; door de geldende meetnormen is deze verdieping niet volledig meegenomen in de officiële woonoppervlakte, waardoor de woning in werkelijkheid groter is dan op Funda vermeld. De diepe, brede achtertuin aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Een woning met karakter en potentie, ideaal voor wie de uitdaging van een kluswoning niet schuwt en zijn droomhuis zelf wil realiseren. Jelsum is een sfeervol en rustig Fries dorp met een rijke geschiedenis, waar karakteristieke boerderijen en een oude kerk het straatbeeld bepalen. Het dorp biedt een prettige leefomgeving met een actieve dorpsgemeenschap en diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, tennis en wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht in de nabije dorpen, terwijl Leeuwarden in ongeveer 20 minuten fietsen bereikbaar is. Jelsum combineert zo het beste van twee werelden: de rust, ruimte en schoonheid van het Friese platteland, met de nabijheid van stad en voorzieningen voor werk, school en ontspanning. Indeling: Begane grond: Bij aankomst bij de woning kunt u met de auto direct de oprit oprijden of de fiets stallen in de naastgelegen inpandige berging met vliering. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning, voorzien van de meterkast met acht groepen. Vanuit het entree betreedt u de royale woonkamer met open keuken, die zich onderscheidt door grote raampartijen en een fenomenaal uitzicht over groen en sportvelden. De eenvoudige keuken biedt eveneens een raam met zicht op de achtertuin. Aan de zijkant van de woning, waar voorheen de garage was, bevindt zich een grote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, met voldoende ruimte voor een bad. Aan de achterzijde vindt u via een hal een verouderd toilet en een tweede badkamer, evenals een losse trap naar de verdieping. Ook is er een aanbouw die momenteel in slechte staat verkeert, maar die mogelijkheden biedt. Vanuit deze achterzijde bereikt u de prachtige, diepe en brede tuin met schitterend uitzicht over de landerijen en een berging; een royale buitenruimte waarin u nog volop uw eigen ideeën kunt realiseren. Eerste verdieping: Via de losse trap bereikt u de eerste verdieping. Omdat er geen vaste trap aanwezig is, wordt deze verdieping volgens de meetinstructies momenteel gerekend als overige inpandige ruimte. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, dankzij de aanwezigheid van dakkapellen, en een hal waarin de CV-ketel (Remeha, 2007) is geplaatst. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1860 *Gebruiksoppervlakte wonen: 61m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 46m2 (berging, 1e verdieping en aanbouw) *Inhoud: 377m3 *Perceeloppervlak: 568m2 *Riante voor- en achtertuin. Aan de achterzijde zicht op landerijen. *De woning is momenteel in een slechte staat (kluswoning) maar biedt veel mogelijkheden *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2007) *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning en op eigen oprit *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Hinterhof Fläche
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9057

Google Karten

Geografische Übersicht Jelsum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Jelsum

Wohn- und Viertelzahlen in Jelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jelsum. In 2025 waren da 295 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.356.

Einwohner

295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.356

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.085

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Jelsum
Jahr Einwohner
2021 299
2022 295
2023 308
2024 305
2025 295

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Jelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.135
2022 EUR 273.541
2023 EUR 295.870
2024 EUR 312.302
2025 EUR 327.356

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 85

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

285

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

62

Bezeichnung C

29

Bezeichnung B

23

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A

11

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Jelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 2.802
2021 1.806 2.971
2022 1.386 2.785
2023 1.170 2.635
2024 1.181 2.658

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 650 • Strom: 1.201

Huurwoning

Gas: 841 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.286 • Strom: 2.931

Tussenwoning

Gas: 538 • Strom: 1.155

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.143

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.169

Betriebsaktivität in Jelsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Jelsum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?

In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in Jelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.