Direct naar de inhoud
Logo van WESSEL Makelaardij

Boarnsylsterwei 18

9057RD Jelsum • Fryslân

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Boarnsylsterwei 18 Jelsum

Open huis

Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30

Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30

LET OP! WIJ BEGINNEN DE VERKOOP MET 2 OPEN HUIZEN! U BENT DAN VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK LANGS TE KOMEN OP: DINSDAG 2 DECEMBER TUSSEN 9:00 EN 10:30 UUR EN WOENSDAG 3 DECEMBER TUSSEN 15:00 UUR EN 16:30 UUR Landelijke twee-onder-een-kapwoning met uitzicht over de Friese landerijen! In het rustige en pittoreske dorp Jelsum vindt u deze landelijke twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, rust en een schitterend uitzicht over de Friese landerijen. De woning heeft nog wat liefde nodig en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te verbouwen. Op een royaal perceel van 568 m² vindt u een lichte, royale woonkamer met uitzicht over groen en sportvelden, een grote badkamer (voorheen garage) en meerdere bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; door de geldende meetnormen is deze verdieping niet volledig meegenomen in de officiële woonoppervlakte, waardoor de woning in werkelijkheid groter is dan op Funda vermeld. De diepe, brede achtertuin aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over de landerijen. Een woning met karakter en potentie, ideaal voor wie de uitdaging van een kluswoning niet schuwt en zijn droomhuis zelf wil realiseren. Jelsum is een sfeervol en rustig Fries dorp met een rijke geschiedenis, waar karakteristieke boerderijen en een oude kerk het straatbeeld bepalen. Het dorp biedt een prettige leefomgeving met een actieve dorpsgemeenschap en diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, tennis en wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunt u terecht in de nabije dorpen, terwijl Leeuwarden in ongeveer 20 minuten fietsen bereikbaar is. Jelsum combineert zo het beste van twee werelden: de rust, ruimte en schoonheid van het Friese platteland, met de nabijheid van stad en voorzieningen voor werk, school en ontspanning. Indeling: Begane grond: Bij aankomst bij de woning kunt u met de auto direct de oprit oprijden of de fiets stallen in de naastgelegen inpandige berging met vliering. Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning, voorzien van de meterkast met acht groepen. Vanuit het entree betreedt u de royale woonkamer met open keuken, die zich onderscheidt door grote raampartijen en een fenomenaal uitzicht over groen en sportvelden. De eenvoudige keuken biedt eveneens een raam met zicht op de achtertuin. Aan de zijkant van de woning, waar voorheen de garage was, bevindt zich een grote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, met voldoende ruimte voor een bad. Aan de achterzijde vindt u via een hal een verouderd toilet en een tweede badkamer, evenals een losse trap naar de verdieping. Ook is er een aanbouw die momenteel in slechte staat verkeert, maar die mogelijkheden biedt. Vanuit deze achterzijde bereikt u de prachtige, diepe en brede tuin met schitterend uitzicht over de landerijen en een berging; een royale buitenruimte waarin u nog volop uw eigen ideeën kunt realiseren. Eerste verdieping: Via de losse trap bereikt u de eerste verdieping. Omdat er geen vaste trap aanwezig is, wordt deze verdieping volgens de meetinstructies momenteel gerekend als overige inpandige ruimte. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, dankzij de aanwezigheid van dakkapellen, en een hal waarin de CV-ketel (Remeha, 2007) is geplaatst. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1860 *Gebruiksoppervlakte wonen: 61m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 46m2 (berging, 1e verdieping en aanbouw) *Inhoud: 377m3 *Perceeloppervlak: 568m2 *Riante voor- en achtertuin. Aan de achterzijde zicht op landerijen. *De woning is momenteel in een slechte staat (kluswoning) maar biedt veel mogelijkheden *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2007) *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning en op eigen oprit *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 02-12 van 09:00 tot 10:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9057

Google Maps

Geografisch overzicht Jelsum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Jelsum

Woon- en buurtcijfers in Jelsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jelsum. In 2025 waren er 295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.356.

Inwoners

295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.356

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.085

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jelsum
Jaar Inwoners
2021 299
2022 295
2023 308
2024 305
2025 295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jelsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.135
2022 EUR 273.541
2023 EUR 295.870
2024 EUR 312.302
2025 EUR 327.356

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 45 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

285

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9
Appartementen 2
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

62

Label C

29

Label B

23

Label F

13

Label A

11

Label D

7

Label E

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jelsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 2.802
2021 1.806 2.971
2022 1.386 2.785
2023 1.170 2.635
2024 1.181 2.658

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.201

Huurwoning

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 2.931

Tussenwoning

Gas: 538 • Elektriciteit: 1.155

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.143

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.169

Bedrijvigheid in Jelsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jelsum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jelsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Jelsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jelsum?

Jelsum telt in 2025 ongeveer 295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jelsum is in 2025 circa € 327.356.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jelsum ligt rond € 30.085 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jelsum?

In Jelsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer woningen in Jelsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.