Ir directamente al contenido
Logotipo de Heddema Makelaardij

Harddraversweg 89

8501CL Joure • Fryslân

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.367

Galería de fotos

Harddraversweg 89 Joure
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch royaal en gemoderniseerd leefhuis op een prachtige locatie in Joure! Aan één van de mooiste lanen van Joure staat deze karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 920 m². De woning is in het afgelopen jaar smaakvol verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een heerlijk comfortabel leefhuis is ontstaan dat geschikt is voor een breed publiek. De nieuw gerealiseerde, zonnige tuinkamer is een absolute aanvulling en kan ook uitstekend dienen als werkkamer, atelier of praktijkruimte. Daarnaast maken de slaap- en badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook de royale, beschutte achtertuin heeft een complete metamorfose ondergaan. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en sfeervolle zitplekjes, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De geïsoleerde en verwarmde houten tuinschuur met veranda is het gehele jaar door te gebruiken als hobby- of werkruimte. Het onderhoudsniveau is uitstekend. In 2025 is de woning aan de buitenzijde volledig geschilderd, de CV-ketel (Nefit Trendline) is vernieuwd, er is een tweede airco geplaatst, de vloerverwarming is vernieuwd en er is een nieuwe houtkachel geïnstalleerd. Verder is krachtstroom aangelegd voor het opladen van een elektrische auto en zorgen de 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De hal en keuken zijn afgewerkt met plavuizen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel, tuindeuren en een fraaie houten vloer. De lichte tuinkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens tuindeuren en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op de begane grond de bijkeuken met wasmachine-opstelling en CV-opstelling, de toiletruimte en de berging, welke via de tussenhal bereikbaar is en directe toegang heeft tot de oprit. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de voorzijde en één met deur naar het platte dak aan de achterzijde, en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare etage met stahoogte en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein, er is voldoende ruimte voor meerder auto's. De locatie is zeer gewild, mede door de ligging nabij de uitvalswegen. Zie jij ze zelf al wonen in dit heerlijke huis? Neem dan contact op met Heddema Makelaardij, je bent van harte welkom voor een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
920 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8501

Mapas de Google

Joure en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Joure

Estadísticas de vivienda y vecindario en Joure

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Joure. En 2025 había 13.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

13.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Joure
Año Inhabitantes
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Joure
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Nivel académico

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.880

Etiqueta C

1.771

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

494

Etiqueta G

380

Etiqueta F

234

Etiqueta E

166

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A+

74

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Joure
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Joure
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Joure.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Joure

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer viviendas in Joure

Ver más viviendas en este lugar.