Aller directement au contenu
Logo de Heddema Makelaardij

Harddraversweg 89

8501CL Joure • Fryslân

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.367

Galerie de photos

Harddraversweg 89 Joure
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch royaal en gemoderniseerd leefhuis op een prachtige locatie in Joure! Aan één van de mooiste lanen van Joure staat deze karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 920 m². De woning is in het afgelopen jaar smaakvol verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een heerlijk comfortabel leefhuis is ontstaan dat geschikt is voor een breed publiek. De nieuw gerealiseerde, zonnige tuinkamer is een absolute aanvulling en kan ook uitstekend dienen als werkkamer, atelier of praktijkruimte. Daarnaast maken de slaap- en badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook de royale, beschutte achtertuin heeft een complete metamorfose ondergaan. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en sfeervolle zitplekjes, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De geïsoleerde en verwarmde houten tuinschuur met veranda is het gehele jaar door te gebruiken als hobby- of werkruimte. Het onderhoudsniveau is uitstekend. In 2025 is de woning aan de buitenzijde volledig geschilderd, de CV-ketel (Nefit Trendline) is vernieuwd, er is een tweede airco geplaatst, de vloerverwarming is vernieuwd en er is een nieuwe houtkachel geïnstalleerd. Verder is krachtstroom aangelegd voor het opladen van een elektrische auto en zorgen de 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De hal en keuken zijn afgewerkt met plavuizen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel, tuindeuren en een fraaie houten vloer. De lichte tuinkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens tuindeuren en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op de begane grond de bijkeuken met wasmachine-opstelling en CV-opstelling, de toiletruimte en de berging, welke via de tussenhal bereikbaar is en directe toegang heeft tot de oprit. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de voorzijde en één met deur naar het platte dak aan de achterzijde, en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare etage met stahoogte en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein, er is voldoende ruimte voor meerder auto's. De locatie is zeer gewild, mede door de ligging nabij de uitvalswegen. Zie jij ze zelf al wonen in dit heerlijke huis? Neem dan contact op met Heddema Makelaardij, je bent van harte welkom voor een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
920 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
560 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8501

Google Maps

Joure sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Joure

Chiffres de logement et de quartier dans Joure

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Joure. En 2025 étaient 13.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

13.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Joure
Année Résidents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Joure
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.880

Étiquette C

1.771

Étiquette B

1.413

Étiquette D

494

Étiquette G

380

Étiquette F

234

Étiquette E

166

Étiquette A+++

107

Étiquette A+

74

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Joure
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.170

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.520

Activité dans Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Joure
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Joure.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Joure

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer maisons in Joure

Voir plus d'habitations dans cette ville.