Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Harddraversweg 89

8501CL Joure • Fryslân

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.367

Photo Gallery

Harddraversweg 89 Joure
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch royaal en gemoderniseerd leefhuis op een prachtige locatie in Joure! Aan één van de mooiste lanen van Joure staat deze karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 920 m². De woning is in het afgelopen jaar smaakvol verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een heerlijk comfortabel leefhuis is ontstaan dat geschikt is voor een breed publiek. De nieuw gerealiseerde, zonnige tuinkamer is een absolute aanvulling en kan ook uitstekend dienen als werkkamer, atelier of praktijkruimte. Daarnaast maken de slaap- en badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook de royale, beschutte achtertuin heeft een complete metamorfose ondergaan. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en sfeervolle zitplekjes, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De geïsoleerde en verwarmde houten tuinschuur met veranda is het gehele jaar door te gebruiken als hobby- of werkruimte. Het onderhoudsniveau is uitstekend. In 2025 is de woning aan de buitenzijde volledig geschilderd, de CV-ketel (Nefit Trendline) is vernieuwd, er is een tweede airco geplaatst, de vloerverwarming is vernieuwd en er is een nieuwe houtkachel geïnstalleerd. Verder is krachtstroom aangelegd voor het opladen van een elektrische auto en zorgen de 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De hal en keuken zijn afgewerkt met plavuizen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel, tuindeuren en een fraaie houten vloer. De lichte tuinkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens tuindeuren en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op de begane grond de bijkeuken met wasmachine-opstelling en CV-opstelling, de toiletruimte en de berging, welke via de tussenhal bereikbaar is en directe toegang heeft tot de oprit. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de voorzijde en één met deur naar het platte dak aan de achterzijde, en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare etage met stahoogte en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein, er is voldoende ruimte voor meerder auto's. De locatie is zeer gewild, mede door de ligging nabij de uitvalswegen. Zie jij ze zelf al wonen in dit heerlijke huis? Neem dan contact op met Heddema Makelaardij, je bent van harte welkom voor een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
920 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8501

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.