Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Doctor Schaepmanstraat 20

5171KH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.158

Galería de fotos

Doctor Schaepmanstraat 20 Kaatsheuvel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GEZINSWONING MET RUIMTE, RUST EN ÉCHT WOONGELUK – PLAN JE BEZICHTIGING NU! Aan de Doctor Schaepmanstraat 20 in Kaatsheuvel staat zo’n woning waarvan je meteen denkt: hé, dit voelt goed. Ruim, licht, heerlijk praktisch ingedeeld en gelegen in een straat waar nog gewoon vriendelijk wordt gegroet. Deze twee-onder-één-kapwoning is niet alleen royaal, maar ook verrassend multifunctioneel dankzij de grote garage/praktijkruimte. Ideaal als je thuis wilt werken, een hobbyruimte zoekt of simpelweg extra plek wilt. HIER WIL JE WONEN – DIT IS KAATSHEUVEL OP Z’N BEST Wonen in Kaatsheuvel betekent wonen in een dorp dat leeft. Een plek waar het bourgondische Brabantse gevoel en volop voorzieningen samenkomen. Je hebt hier letterlijk alles binnen handbereik. En ja… de Efteling ligt praktisch om de hoek. Hoe luxe wil je het hebben? Maar Kaatsheuvel is méér dan het bekendste park van Nederland. Denk aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, waar je wandelt, fietst of gewoon even uitwaait alsof je op vakantie bent. Rust, ruimte en reuring: het zit hier allemaal in dezelfde postcode. DE WONING – ROYAAL, LICHT EN HEEL GEBRUIKSVRIENDELIJK ENTREE & BEGANE GROND – WARM WELKOM, FIJNE INDELING Je komt binnen via de ruime hal. Links vind je het toilet, recht voor je de trap en handige bergkasten. Loop je door, dan opent de woning zich naar een brede, lichte woonkamer die meteen een heel relaxed gevoel geeft. De zitkamer ligt aan de voorzijde, met grote ramen waardoor de zon royaal binnenvalt. Aan de achterzijde is een ruime eethoek die naadloos aansluit op de keuken. De keuken ligt centraal in huis en heeft een praktische opstelling met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken loop je zo door naar de enorme garage/praktijkruimte – ideaal voor een zelfstandige, creatieveling of hobbyist. De grote openslaande deuren maken deze ruimte ook perfect voor opslag, fietsen, werkbank of atelier. Routing vanaf de voordeur: Entree / hal Toilet + bergkasten Door naar woonkamer (links) Doorloop naar eethoek en keuken Vanuit de keuken naar achterdeur en de grote garage/praktijkruimte Alles klopt qua flow: dit is zo’n huis waar je dagelijks gemak ervaart. EERSTE VERDIEPING – DRIE KAMERS MET RUIMTE IN OVERVLOED Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): breed, licht en ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 (voorkant links): perfect als kinderkamer of thuiskantoor. Slaapkamer 3 (voorkant rechts): eveneens geschikt als slaap- of werkruimte. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgerust met douche, toilet en wastafel. Routing: Overloop Badkamer recht vooruit Twee slaapkamers aan de voorzijde Grote slaapkamer aan de achterzijde. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Boven kom je op een ruime bergzolderkamer. Routing: Trap naar boven Ruime zolderkamer Bergruimte links én rechts Deze verdieping tilt de gebruiksoppervlakte van het huis naar een niveau dat je in deze prijsklasse niet vaak ziet. DE OMGEVING – KAATSHEUVEL, GEWOON HEEL FIJN VOORZIENINGEN – JE HOEFT HIER NOOIT VER TE ZOEKEN Kaatsheuvel heeft voor een dorp opvallend veel voorzieningen. Denk aan: 4 basisscholen, meerdere peuterspeelzalen en kinderdagverblijven Supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn, Lidl en Plus Drogisterijen zoals Etos en Kruidvat Een winkelhart met ruim 100 winkels, variërend van mode tot verswinkels Huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, apotheek: alles in de buurt Kortom: je leeft hier supercomfortabel. SPORT & VRIJE TIJD – VOOR IEDERE LEEFTIJD WAT WILS Sporten kun je hier op elk niveau: Voetbal bij DESK of SV Capelle Turnen, volleybal, tennis, padel… je vindt het allemaal in Kaatsheuvel En natuurlijk de Drunense Duinen voor hardlopers, mountainbikers en wandelaars BEREIKBAARHEID – SUPERCENTRAAL IN DE REGIO Je zit hier echt ideaal: Tilburg – 15 minuten met de auto Waalwijk – 5 minuten Den Bosch – 20 minuten Breda – 25 minuten Een treinstation heeft Kaatsheuvel niet, maar de busverbindingen zijn uitstekend. Bussen richting Tilburg, Den Bosch en Waalwijk rijden frequent, en via de fietssnelpaden ben je zo in de omliggende dorpen. DIT IS ER EENTJE DIE JE NIET MAG MISSEN Doctor Schaepmanstraat 20 is zo’n woning die precies biedt wat gezinnen zoeken: ruimte, comfort, een grote multifunctionele garage/praktijkruimte én een ligging in een fijne straat in een dorp dat alles heeft. Ben je klaar om dit huis zelf te ervaren? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Wacht niet te lang – woningen als deze blijven nooit lang beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
43 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.