Ir directamente al contenido
Logotipo de Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Kalenberg-Noord 37

8377HB Kalenberg • Overijssel

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 6.394

Galería de fotos

Kalenberg-Noord 37 Kalenberg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het natuurgebied “Weerribben-Wieden” aan doorgaand vaarwater, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met mooi uitzicht over de natuur en het water. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, bergingen en een boothuis voor een punter. De woning staat op een perceel 827m² en heeft een woonoppervlakte van ca.104m². De woning is ALLEEN BEREIKBAAR via het water of via het fiets-/voetpad. Indeling Overdekte entree / hal met trapopgang, kelder en een badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, houtkachel (ter overname) en mooi uitzicht over het vaarwater en de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De serre, bereikbaar via de woonkamer, is heerlijk ruim en licht en heeft een tuindeur en schuiframen. Eerste verdieping Overloop met een toiletruimte, 2 slaapkamers voorzien van kastruimte en de tweede badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Tuin De diepe achtertuin beschikt over een mooi uitzicht over het water en de rietvelden, veel groen, diverse terrassen, een houten berging met overdekt terras, een botenhuis voor een punter en een berging. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - de woning is rustig gelegen op een mooie locatie in het natuurgebied “Weerribben-Wieden”; - de woning is voorzien van woonkamer met keuken en een serre; - de woning is voorzien van 2 badkamers; - de woning is voorzien van een ruime tuin met uitzicht over de rietvelden en het water; - de woning is voorzien van een botenhuis voor een punter; - de woning is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, airco en zonnepanelen; - de woning is NIET BEREIKBAAR MET AUTO, alleen te voet, per fiets of per boot, parkeergelegenheid is aanwezig op circa 5 minuten lopen. Kalenberg Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park “Weerribben-Wieden” in de kop van Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
827 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8377

Mapas de Google

Ver Kalenberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kalenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kalenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kalenberg. En 2025 había 245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kalenberg
Año Inhabitantes
2021 220
2022 215
2023 225
2024 225
2025 245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kalenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 85 0-15: 15 15-25: 10 25-45: 50 45-65: 80

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

48

Etiqueta F

29

Etiqueta D

22

Etiqueta B

20

Etiqueta C

17

Etiqueta A

15

Etiqueta E

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kalenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 2.740
2021 1.820 2.840
2022 1.390 2.780
2023 1.100 2.650
2024 1.040 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.720 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.830

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Kalenberg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kalenberg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kalenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kalenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kalenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?

In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer viviendas in Kalenberg

Ver más viviendas en este lugar.