Jump to content
Logo of Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Kalenberg-Noord 37

8377HB Kalenberg • Overijssel

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 6.394

Photo Gallery

Kalenberg-Noord 37 Kalenberg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In het natuurgebied “Weerribben-Wieden” aan doorgaand vaarwater, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met mooi uitzicht over de natuur en het water. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, serre, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, bergingen en een boothuis voor een punter. De woning staat op een perceel 827m² en heeft een woonoppervlakte van ca.104m². De woning is ALLEEN BEREIKBAAR via het water of via het fiets-/voetpad. Indeling Overdekte entree / hal met trapopgang, kelder en een badkamer voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, houtkachel (ter overname) en mooi uitzicht over het vaarwater en de tuin. De keuken, gelegen aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De serre, bereikbaar via de woonkamer, is heerlijk ruim en licht en heeft een tuindeur en schuiframen. Eerste verdieping Overloop met een toiletruimte, 2 slaapkamers voorzien van kastruimte en de tweede badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Tuin De diepe achtertuin beschikt over een mooi uitzicht over het water en de rietvelden, veel groen, diverse terrassen, een houten berging met overdekt terras, een botenhuis voor een punter en een berging. Bijzonderheden Bijzonderheden/resumé: - de woning is rustig gelegen op een mooie locatie in het natuurgebied “Weerribben-Wieden”; - de woning is voorzien van woonkamer met keuken en een serre; - de woning is voorzien van 2 badkamers; - de woning is voorzien van een ruime tuin met uitzicht over de rietvelden en het water; - de woning is voorzien van een botenhuis voor een punter; - de woning is goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, airco en zonnepanelen; - de woning is NIET BEREIKBAAR MET AUTO, alleen te voet, per fiets of per boot, parkeergelegenheid is aanwezig op circa 5 minuten lopen. Kalenberg Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park “Weerribben-Wieden” in de kop van Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
827 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8377

Google Maps

View Kalenberg on the map

Discover where agents are active in Kalenberg

Residential and neighborhood statistics in Kalenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kalenberg. In 2025 were there 245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.

Residents

245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 442.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kalenberg
Year Residents
2021 220
2022 215
2023 225
2024 225
2025 245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kalenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 442.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 15 15-25: 10 25-45: 50 45-65: 80

Education level

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 16

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

48

Label F

29

Label D

22

Label B

20

Label C

17

Label A

15

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kalenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 2.740
2021 1.820 2.840
2022 1.390 2.780
2023 1.100 2.650
2024 1.040 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.720 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.830

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.790

Business activity in Kalenberg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kalenberg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kalenberg.

Frequently asked questions about living in Kalenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kalenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?

In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer houses in Kalenberg

View more homes in this location.