Jump to content
Logo of De Boer + Ten Hoeve

Berkenlaan 7

8377HK Kalenberg • Overijssel

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 3.071

Photo Gallery

Berkenlaan 7 Kalenberg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Berkenlaan 7 te 8377 HK Kalenberg Hoekwoning met heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers. Ideaal voor starter(s) of een jong gezin! Gelegen aan een rustige straat op circa 200 meter van een voet-/fietspad, van waaruit u zo het Nationaal park "De Weerribben en Wieden" in wandelt of fietst. Totale perceeloppervlakte maar liefst 432m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, provisiekelder onder de trap, half open eenvoudige keuken met doorgang naar de doorzon woonkamer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de bijkeuken en berging en in de bijkeuken is een deur welke toegang biedt van en naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderberging met opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021). Bijgebouwen: stenen berging voorzien van elektra. De voorzieningen van het dorp Oldemarkt zijn op korte afstand (ca. 8 km) gelegen, met onder andere winkels, scholen en sportgelegenheden. De stad Steenwijk met al haar voorzieningen ligt iets verder weg (op ca. 15 km), maar biedt meer voorzieningen, zoals onder andere een ruim winkel aanbod, scholen, sportgelegenheden, theater met filmhuis, bioscoop en intercitystation met busstation. De prachtige natuurgebieden van het Nationaal park 'Weerribben-Wieden', waar deze woning in gelegen is bieden een uitgelezen mogelijkheid om te genieten van de rust en de ruimte in een fraai landelijke en waterrijke woonomgeving en dat op slechts ca. anderhalf uur rijden met de auto van Amsterdam, ca. 45 autominuten van Zwolle en op ca. 30 autominuten van Heerenveen. Algemene verkoopvoorwaarden verkoper zijn van toepassing, deze zijn op te vragen bij de verkopende makelaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
432 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8377

Google Maps

View Kalenberg on the map

Discover where agents are active in Kalenberg

Residential and neighborhood statistics in Kalenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kalenberg. In 2025 were there 245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.

Residents

245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 442.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kalenberg
Year Residents
2021 220
2022 215
2023 225
2024 225
2025 245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kalenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 442.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 85 0-15: 15 15-25: 10 25-45: 50 45-65: 80

Education level

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 16

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

48

Label F

29

Label D

22

Label B

20

Label C

17

Label A

15

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kalenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 2.740
2021 1.820 2.840
2022 1.390 2.780
2023 1.100 2.650
2024 1.040 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.720 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.830

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.790

Business activity in Kalenberg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kalenberg
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kalenberg.

Frequently asked questions about living in Kalenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kalenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?

In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer houses in Kalenberg

View more homes in this location.