Residents
245
Last year: 2025
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg • Overijssel
Available
€ 1.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.480.850
Purchase price /m²: € 4.932
Photo Gallery
Description
De woning is gelegen aan Kalenbergergracht in Kalenberg Zuid 5, direct aan open vaarwater in het hart van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het is een ruime woonboerderij van 2001/2002 met energielabel A, gelegen op een perceel van ruim 2.500 m² met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, struiken en bomen. Achter de woning is een aanlegsteiger met walstroom, botenhuis, kas, schuren en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning biedt een prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht en combineert stijlvolle woningarchitectuur met een rustige, natuurlijke omgeving. De opbouw van de woning is functioneel en ruimhartig: de begane grond omvat een hal, woonkeuken met keukenblok, grote kelder, serre en slaapkameren. De verdieping heeft een overloop, badkamers, slaapkamers en tv-kamer. Aan de voorzijde is een afsluitbare oprit en de tuin met vijver, plantenkas en sproeisysteem. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor watersport, evenals natuurlijke schoonheid en privacy. Kalenberg ligt nabij Utrecht en Amsterdam, met goede bereikbaarheid naar natuurgebieden zoals de Weerribben-Wieden en Overijsselse meren. De regio biedt een kwalitatief leefklimaat, met winkels en faciliteiten in Oldemarkt en Steenwijk.
Mortgage berekenen
€ 1.450.000
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850
3,04%
Yearly
%
€ 72.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 294 m²
- Land area
- 2520 m²
- Content
- 1174 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 122 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 31-03-2024
Bathroom facilities
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie en stoomcabine
Maps
Postal code map
Google Maps
View Kalenberg on the map
Discover where agents are active in Kalenberg
Residential and neighborhood statistics in Kalenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kalenberg. In 2025 were there 245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.
Average WOZ
EUR 442.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 85
0-15: 15
15-25: 10
25-45: 50
45-65: 80
Education level
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
48
Label F
29
Label D
22
Label B
20
Label C
17
Label A
15
Label E
5
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Electricity: 2.920
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.830
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Electricity: 2.790
Business activity in Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kalenberg.
Frequently asked questions about living in Kalenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer houses in Kalenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg
€ 459.000 k.k.
€ 4.832/m²
ESave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 1780 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kalenberg-Noord 37
8377HB Kalenberg
€ 665.000 k.k.
€ 6.394/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 827 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Berkenlaan 7
8377HK Kalenberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.071/m²
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 432 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kalenberg-Noord 55
8377HB Kalenberg
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 695 m²
- Bedrooms
- 4
