Inwoners
237
Laatste jaar: 2026
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg • Overijssel
Beschikbaar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.480.850
Koopprijs /m²: € 4.932
Fotogalerij
Omschrijving
De woning is gelegen aan Kalenbergergracht in Kalenberg Zuid 5, direct aan open vaarwater in het hart van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het is een ruime woonboerderij van 2001/2002 met energielabel A, gelegen op een perceel van ruim 2.500 m² met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, struiken en bomen. Achter de woning is een aanlegsteiger met walstroom, botenhuis, kas, schuren en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning biedt een prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht en combineert stijlvolle woningarchitectuur met een rustige, natuurlijke omgeving. De opbouw van de woning is functioneel en ruimhartig: de begane grond omvat een hal, woonkeuken met keukenblok, grote kelder, serre en slaapkameren. De verdieping heeft een overloop, badkamers, slaapkamers en tv-kamer. Aan de voorzijde is een afsluitbare oprit en de tuin met vijver, plantenkas en sproeisysteem. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor watersport, evenals natuurlijke schoonheid en privacy. Kalenberg ligt nabij Utrecht en Amsterdam, met goede bereikbaarheid naar natuurgebieden zoals de Weerribben-Wieden en Overijsselse meren. De regio biedt een kwalitatief leefklimaat, met winkels en faciliteiten in Oldemarkt en Steenwijk.
Hypotheek berekenen
€ 1.450.000
Kosten koper (geschat): € 30.850
2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850
3,26%
Jaarlijks
%
€ 72.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 9 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 294 m²
- Perceeloppervlakte
- 2520 m²
- Inhoud
- 1174 m³
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 122 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2003
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Garage type
- Carport
Planning
- Aangeboden sinds
- 31-03-2024
Badkamer voorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Extra kenmerken
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie en stoomcabine
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Kalenberg op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Kalenberg
Woon- en buurtcijfers in Kalenberg
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kalenberg. In 2026 waren er 237 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 442.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 39.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
| 2026 | 237 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 105
0-15: 20
15-25: 10
25-45: 45
45-65: 65
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
48
Label F
29
Label D
22
Label B
20
Label C
17
Label A
15
Label E
5
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Elektriciteit: 2.920
Huurwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.830
Tussenwoning
Gas: 900 • Elektriciteit: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.790
Bedrijvigheid in Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kalenberg.
Veelgestelde vragen over wonen in Kalenberg
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer woningen in Kalenberg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Kalenberg Zuid 11
8377HE Kalenberg
€ 775.000 k.k.
€ 2.739/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 283 m²
- Perceeloppervlakte
- 2225 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Verkocht
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg
€ 459.000 k.k.
€ 4.832/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 1780 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Kalenberg-Noord 37
8377HB Kalenberg
€ 665.000 k.k.
€ 6.394/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 827 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Berkenlaan 7
8377HK Kalenberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.071/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 432 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Kalenberg-Noord 55
8377HB Kalenberg
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 695 m²
- Slaapkamers
- 4
