Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kalenberg Zuid 28

8377HG Kalenberg • Overijssel

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Kalenberg Zuid 28 Kalenberg
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okay, I need to create a summary of this housing description in Dutch. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total, including the address. Let me start by extracting the key points from the JSON provided. The address is Kalenberg Zuid 28, Kalenberg. The house is a free-standing, thatched-roof farmstead built in 1950 with a living area of 95 m² on 1780 m² land. It's located near the Kalenbergergracht, part of a national park, offering serene natural surroundings. The backyard is about 59 meters deep with grass and reed landscapes. The house has various rooms: entrance, hallway leading to a large bedroom, bathroom, living kitchen with garden view, living room overlooking the canal, second bedroom. Upper floors have a landing with boiler, two small bedrooms, and a 11 m² attic. There's also a shed of about 14 m². The second paragraph should mention accessibility by foot or bike only, parking details, proximity to towns like Steenwijk and Giethoorn. Also note the recreational opportunities on water, walking, cycling routes, nearby shops, and cultural activities in Kalenberg. Need to make sure not to use markdown, bullets, or emojis. Keep it concise, factual, and divided into two clear paragraphs with the address included. Check word count to stay within 300 words. Aan de Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg staat een levensloopbestendige rietgedekte vrijstaande woonboerderij van 1950 op een perceel van 1780 m². De woning biedt een woonoppervlakte van 95 m² en is opgevoerd met een royale slaapkamer, woonkeuken en zitkamer met uitzicht op de Kalenbergergracht. Het ontwerp bevat een begane grond met hal, slaapkamers en badkamer, en op de eerste verdieping zijn twee kleine slaapkamers en een 11 m² zolder. De tuin, met een diepe achtertuin vol grasgazon en rietland, biedt veel privacy en verbindt zich met de natuurlijke omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
1780 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8377

Google Maps

Bekijk Kalenberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kalenberg

Woon- en buurtcijfers in Kalenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kalenberg. In 2026 waren er 237 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.

Inwoners

237

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 442.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kalenberg
Jaar Inwoners
2021 220
2022 215
2023 225
2024 225
2025 245
2026 237

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kalenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 442.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 45 45-65: 65

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

48

Label F

29

Label D

22

Label B

20

Label C

17

Label A

15

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kalenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 2.740
2021 1.820 2.840
2022 1.390 2.780
2023 1.100 2.650
2024 1.040 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.720 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.830

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 2.790

Bedrijvigheid in Kalenberg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kalenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kalenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Kalenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kalenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?

In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer woningen in Kalenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.