Einwohner
237
Letztes Jahr: 2026
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg • Overijssel
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 4.932
Fotoalbum
Beschreibung
De woning is gelegen aan Kalenbergergracht in Kalenberg Zuid 5, direct aan open vaarwater in het hart van het Nationaal Park Weerribben-Wieden. Het is een ruime woonboerderij van 2001/2002 met energielabel A, gelegen op een perceel van ruim 2.500 m² met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen, struiken en bomen. Achter de woning is een aanlegsteiger met walstroom, botenhuis, kas, schuren en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning biedt een prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht en combineert stijlvolle woningarchitectuur met een rustige, natuurlijke omgeving. De opbouw van de woning is functioneel en ruimhartig: de begane grond omvat een hal, woonkeuken met keukenblok, grote kelder, serre en slaapkameren. De verdieping heeft een overloop, badkamers, slaapkamers en tv-kamer. Aan de voorzijde is een afsluitbare oprit en de tuin met vijver, plantenkas en sproeisysteem. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor watersport, evenals natuurlijke schoonheid en privacy. Kalenberg ligt nabij Utrecht en Amsterdam, met goede bereikbaarheid naar natuurgebieden zoals de Weerribben-Wieden en Overijsselse meren. De regio biedt een kwalitatief leefklimaat, met winkels en faciliteiten in Oldemarkt en Steenwijk.
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€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,26%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2520 m²
- Inhalt
- 1174 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 122 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2024
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie en stoomcabine
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Wohn- und Viertelzahlen in Kalenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kalenberg. In 2026 waren da 237 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 442.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
| 2026 | 237 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 105
0-15: 20
15-25: 10
25-45: 45
45-65: 65
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
48
Bezeichnung F
29
Bezeichnung D
22
Bezeichnung B
20
Bezeichnung C
17
Bezeichnung A
15
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 2.830
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Strom: 2.790
Betriebsaktivität in Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kalenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kalenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
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