Einwohner
237
Letztes Jahr: 2026
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg • Overijssel
Verkauft
€ 459.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030
2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030
Kaufpreis /m²: € 4.832
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Beschreibung
Okay, I need to create a summary of this housing description in Dutch. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total, including the address. Let me start by extracting the key points from the JSON provided. The address is Kalenberg Zuid 28, Kalenberg. The house is a free-standing, thatched-roof farmstead built in 1950 with a living area of 95 m² on 1780 m² land. It's located near the Kalenbergergracht, part of a national park, offering serene natural surroundings. The backyard is about 59 meters deep with grass and reed landscapes. The house has various rooms: entrance, hallway leading to a large bedroom, bathroom, living kitchen with garden view, living room overlooking the canal, second bedroom. Upper floors have a landing with boiler, two small bedrooms, and a 11 m² attic. There's also a shed of about 14 m². The second paragraph should mention accessibility by foot or bike only, parking details, proximity to towns like Steenwijk and Giethoorn. Also note the recreational opportunities on water, walking, cycling routes, nearby shops, and cultural activities in Kalenberg. Need to make sure not to use markdown, bullets, or emojis. Keep it concise, factual, and divided into two clear paragraphs with the address included. Check word count to stay within 300 words. Aan de Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg staat een levensloopbestendige rietgedekte vrijstaande woonboerderij van 1950 op een perceel van 1780 m². De woning biedt een woonoppervlakte van 95 m² en is opgevoerd met een royale slaapkamer, woonkeuken en zitkamer met uitzicht op de Kalenbergergracht. Het ontwerp bevat een begane grond met hal, slaapkamers en badkamer, en op de eerste verdieping zijn twee kleine slaapkamers en een 11 m² zolder. De tuin, met een diepe achtertuin vol grasgazon en rietland, biedt veel privacy en verbindt zich met de natuurlijke omgeving.
Hypothek berekenen
€ 459.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030
2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030
3,19%
Jährlich
%
€ 22.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 459.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1780 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
- Verkaufsdatum
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
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Wohn- und Viertelzahlen in Kalenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kalenberg. In 2026 waren da 237 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 442.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
| 2026 | 237 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 105
0-15: 20
15-25: 10
25-45: 45
45-65: 65
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
48
Bezeichnung F
29
Bezeichnung D
22
Bezeichnung B
20
Bezeichnung C
17
Bezeichnung A
15
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 2.830
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Strom: 2.790
Betriebsaktivität in Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kalenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kalenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
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