Résidents
245
Dernière année: 2025
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg • Overijssel
Disponible
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 4.831
Galerie de photos
Description
Aan de Kalenbergergracht en aan de rand van het Nationaal Park "Weerribben Wieden" gelegen, staat deze levensloopbestendige rietgedekte vrijstaande woonboerderij aan een fiets-/voetpad. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 95 m² en staat op een perceel van 1780 m² eigen grond. Vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren. De uitzonderlijke fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. De woning is gustig op de kavel gesitueerd met een ca. 59 meter diepe achtertuin waar het grasgazon overloopt in eindeloze rietkraggen, rietland en houtwallen. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbare fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's Ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent. De Kalenbergergracht is de doorvaartroute van het Overijsselse merengebied naar Friesland. Van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond; entree, hal met doorgang naar de royale slaapkamer van ca. 18 m² met een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de tussenhal is de badkamer te bereiken die voorzien is van een douchegelegenheid, toilet en wastafel. Voorts de ruime woonkeuken van ca. 15 m² met tevens uitzicht op de achtertuin. Via de volgende hal waar zich de meterkast bevindt is de woonkamer bereiken met uitzicht over de Kalenbergergracht. De tweede slaapkamer van ca. 8 m² is ook te bereiken vanuit de hal. Eerste verdieping; Overloop met de opstelling van de C.V. ketel en voorts 2 kleine slaapkamers. De zolder verdieping is ca. 11 m² is is via een vaste trap bereikbaar. De tuin rondom is zeer verzorgd met veel oud groen, gazon en biedt veel privacy en mooie vergezichten. In de achtertuin bevindt zich tevens nog een schuur/berging van ca. 14 m² met overkapping. Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren. Voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in Blokzijl, Steenwijk, Kuinre en Ossenzijl. Kalenberg is gelegen in de Kop van Overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
2,78%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kalenberg sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kalenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Kalenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kalenberg. En 2025 étaient 245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 15
15-25: 10
25-45: 50
45-65: 80
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
29
Étiquette D
22
Étiquette B
20
Étiquette C
17
Étiquette A
15
Étiquette E
5
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.720 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.830
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.790
Activité dans Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kalenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kalenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2025 ongeveer 245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer maisons in Kalenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Kalenberg-Noord 37
8377HB Kalenberg
€ 665.000 k.k.
€ 6.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Berkenlaan 7
8377HK Kalenberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.071/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kalenberg-Noord 55
8377HB Kalenberg
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg
€ 1.450.000 k.k.
€ 4.932/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 2520 m²
- Chambres de coucher
- 4
