Résidents
237
Dernière année: 2026
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg • Overijssel
Vendu
€ 459.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 470.030
Prix d'achat /m²: € 4.832
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Description
Okay, I need to create a summary of this housing description in Dutch. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total, including the address. Let me start by extracting the key points from the JSON provided. The address is Kalenberg Zuid 28, Kalenberg. The house is a free-standing, thatched-roof farmstead built in 1950 with a living area of 95 m² on 1780 m² land. It's located near the Kalenbergergracht, part of a national park, offering serene natural surroundings. The backyard is about 59 meters deep with grass and reed landscapes. The house has various rooms: entrance, hallway leading to a large bedroom, bathroom, living kitchen with garden view, living room overlooking the canal, second bedroom. Upper floors have a landing with boiler, two small bedrooms, and a 11 m² attic. There's also a shed of about 14 m². The second paragraph should mention accessibility by foot or bike only, parking details, proximity to towns like Steenwijk and Giethoorn. Also note the recreational opportunities on water, walking, cycling routes, nearby shops, and cultural activities in Kalenberg. Need to make sure not to use markdown, bullets, or emojis. Keep it concise, factual, and divided into two clear paragraphs with the address included. Check word count to stay within 300 words. Aan de Kalenberg Zuid 28 in Kalenberg staat een levensloopbestendige rietgedekte vrijstaande woonboerderij van 1950 op een perceel van 1780 m². De woning biedt een woonoppervlakte van 95 m² en is opgevoerd met een royale slaapkamer, woonkeuken en zitkamer met uitzicht op de Kalenbergergracht. Het ontwerp bevat een begane grond met hal, slaapkamers en badkamer, en op de eerste verdieping zijn twee kleine slaapkamers en een 11 m² zolder. De tuin, met een diepe achtertuin vol grasgazon en rietland, biedt veel privacy en verbindt zich met de natuurlijke omgeving.
Prêt immobilier berekenen
€ 459.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030
3,07%
Annuellement
%
€ 22.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 459.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
- Date de vente
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kalenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Kalenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kalenberg. En 2026 étaient 237 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
| 2026 | 237 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 105
0-15: 20
15-25: 10
25-45: 45
45-65: 65
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
29
Étiquette D
22
Étiquette B
20
Étiquette C
17
Étiquette A
15
Étiquette E
5
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.720 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.830
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.790
Activité dans Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kalenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kalenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
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