Résidents
237
Dernière année: 2026
Kalenberg Zuid 11
8377HE Kalenberg • Overijssel
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 2.739
Galerie de photos
Description
Direct aan de Kalenbergergracht en aan de rand van het Nationaal Park "De Weerribben Wieden" gelegen staat deze RUIME RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, welke zowel uitstekend per auto en bovenal perfect per boot te bereiken is. De woning beschikt over een voorhuis met woonkamer, keuken en badkamer, en over een achterhuis met eveneens eigen keuken, sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers. Tevens een riante aangebouwde kapschuur aanwezig waarbij de begane grond ideaal is als garage/werkplaats en de verdieping geschikt voor woonruimte. De boot meer je af aan je eigen aanlegsteiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren. De woning staat op een riante kavel van maar liefst 2225 m² en is voorzien van een vrijstaande houten schuur. De Kalenbergergracht is de doorvaarroute van het Overijsselse merengebied naar Friesland. Van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar. De uitzonderlijk fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. De woning is gunstig op de kavel gesitueerd met een riante tuin met gazon, oude aanplant, meerdere terrassen en een weids uitzicht. Aan de voorzijde vanuit de voorkamer uitzicht op alle geneugten van de watersport. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's Ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken en aansluitend badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Riante woonkamer aan de achterzijde met houtkachel en grotendeels kunststof kozijnen, toegang tot zowel de tuin als binnendoor naar de kapschuur. Vanuit de entree tevens toegang tot de keuken. Verder naar de voorzijde een tweede zijentree met toegang tot het voorhuis welke is voorzien van hal, slaapkamer met inlooplast, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken. 1e verdieping: Vanuit de achterste grote woonkamer trapopgang naar de verdieping waar drie doorloopslaapkamers aanwezig zijn. kapschuur: begane grond voorzien van bergruimte, werkplaatsruimte/garage. voorzien van drie garagedeuren. De verdieping is voormalige woonruimte en voorzien van overloop, toilet, badkamer, woonkamer annex keuken en twee slaapkamers. De tuin rondom de woning is zeer verzorgd en biedt veel privacy en mooie vergezichten. In de tuin bevindt zich tevens nog een schuur van ca. 18 m². Uiteraard een ligplaats aanwezig voor de boot. Extra informatie: - rieten kap vervangen in 2021 - diverse sporen in kap vernieuwd en schroefdak aangebracht - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - energielabel B - mogelijkheid voor dubbele bewoning - eigen ligplaats aanwezig - recente bouwkundig rapport aanwezig - recent funderingsonderzoek Fase 1 en offertes funderingsherstel aanwezig ter inzage. Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren. Voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in Blokzijl, Steenwijk, Kuinre en Ossenzijl. Kalenberg is gelegen in de Kop van Overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,21%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 2225 m²
- Contenu
- 1500 m³
- Autre espace intérieur
- 146 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Blauwe Engel 2 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kalenberg sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kalenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Kalenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kalenberg. En 2026 étaient 237 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 442.000.
Moyenne WOZ
EUR 442.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
| 2026 | 237 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 105
0-15: 20
15-25: 10
25-45: 45
45-65: 65
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
48
Étiquette F
29
Étiquette D
22
Étiquette B
20
Étiquette C
17
Étiquette A
15
Étiquette E
5
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.720 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.830
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.030
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 2.790
Activité dans Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kalenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kalenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer maisons in Kalenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg
€ 459.000 k.k.
€ 4.832/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kalenberg-Noord 37
8377HB Kalenberg
€ 665.000 k.k.
€ 6.394/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 827 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Berkenlaan 7
8377HK Kalenberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.071/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kalenberg-Noord 55
8377HB Kalenberg
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg
€ 1.450.000 k.k.
€ 4.932/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 2520 m²
- Chambres de coucher
- 4
