Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kalenberg Zuid 11

8377HE Kalenberg • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 2.739

Galería de fotos

Kalenberg Zuid 11 Kalenberg
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan de Kalenbergergracht en aan de rand van het Nationaal Park "De Weerribben Wieden" gelegen staat deze RUIME RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, welke zowel uitstekend per auto en bovenal perfect per boot te bereiken is. De woning beschikt over een voorhuis met woonkamer, keuken en badkamer, en over een achterhuis met eveneens eigen keuken, sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers. Tevens een riante aangebouwde kapschuur aanwezig waarbij de begane grond ideaal is als garage/werkplaats en de verdieping geschikt voor woonruimte. De boot meer je af aan je eigen aanlegsteiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren. De woning staat op een riante kavel van maar liefst 2225 m² en is voorzien van een vrijstaande houten schuur. De Kalenbergergracht is de doorvaarroute van het Overijsselse merengebied naar Friesland. Van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar. De uitzonderlijk fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. De woning is gunstig op de kavel gesitueerd met een riante tuin met gazon, oude aanplant, meerdere terrassen en een weids uitzicht. Aan de voorzijde vanuit de voorkamer uitzicht op alle geneugten van de watersport. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's Ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken en aansluitend badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Riante woonkamer aan de achterzijde met houtkachel en grotendeels kunststof kozijnen, toegang tot zowel de tuin als binnendoor naar de kapschuur. Vanuit de entree tevens toegang tot de keuken. Verder naar de voorzijde een tweede zijentree met toegang tot het voorhuis welke is voorzien van hal, slaapkamer met inlooplast, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken. 1e verdieping: Vanuit de achterste grote woonkamer trapopgang naar de verdieping waar drie doorloopslaapkamers aanwezig zijn. kapschuur: begane grond voorzien van bergruimte, werkplaatsruimte/garage. voorzien van drie garagedeuren. De verdieping is voormalige woonruimte en voorzien van overloop, toilet, badkamer, woonkamer annex keuken en twee slaapkamers. De tuin rondom de woning is zeer verzorgd en biedt veel privacy en mooie vergezichten. In de tuin bevindt zich tevens nog een schuur van ca. 18 m². Uiteraard een ligplaats aanwezig voor de boot. Extra informatie: - rieten kap vervangen in 2021 - diverse sporen in kap vernieuwd en schroefdak aangebracht - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - energielabel B - mogelijkheid voor dubbele bewoning - eigen ligplaats aanwezig - recente bouwkundig rapport aanwezig - recent funderingsonderzoek Fase 1 en offertes funderingsherstel aanwezig ter inzage. Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren. Voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in Blokzijl, Steenwijk, Kuinre en Ossenzijl. Kalenberg is gelegen in de Kop van Overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,21%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
283 m²
Área del lote
2225 m²
Contenido
1500 m³
Otra zona interior
146 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Blauwe Engel 2 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8377

Mapas de Google

Ver Kalenberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kalenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kalenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kalenberg. En 2026 había 237 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

237

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kalenberg
Año Inhabitantes
2021 220
2022 215
2023 225
2024 225
2025 245
2026 237

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kalenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 45 45-65: 65

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

20

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

215

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 2
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 16

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

48

Etiqueta F

29

Etiqueta D

22

Etiqueta B

20

Etiqueta C

17

Etiqueta A

15

Etiqueta E

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kalenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 2.740
2021 1.820 2.840
2022 1.390 2.780
2023 1.100 2.650
2024 1.040 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.720 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.830

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Kalenberg (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kalenberg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kalenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kalenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?

Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kalenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?

In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer viviendas in Kalenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.