Residents
237
Last year: 2026
Kalenberg Zuid 11
8377HE Kalenberg • Overijssel
Available
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 2.739
Photo Gallery
Description
Direct aan de Kalenbergergracht en aan de rand van het Nationaal Park "De Weerribben Wieden" gelegen staat deze RUIME RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, welke zowel uitstekend per auto en bovenal perfect per boot te bereiken is. De woning beschikt over een voorhuis met woonkamer, keuken en badkamer, en over een achterhuis met eveneens eigen keuken, sanitaire voorzieningen en 4 slaapkamers. Tevens een riante aangebouwde kapschuur aanwezig waarbij de begane grond ideaal is als garage/werkplaats en de verdieping geschikt voor woonruimte. De boot meer je af aan je eigen aanlegsteiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren. De woning staat op een riante kavel van maar liefst 2225 m² en is voorzien van een vrijstaande houten schuur. De Kalenbergergracht is de doorvaarroute van het Overijsselse merengebied naar Friesland. Van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar. De uitzonderlijk fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. De woning is gunstig op de kavel gesitueerd met een riante tuin met gazon, oude aanplant, meerdere terrassen en een weids uitzicht. Aan de voorzijde vanuit de voorkamer uitzicht op alle geneugten van de watersport. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's Ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken en aansluitend badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Riante woonkamer aan de achterzijde met houtkachel en grotendeels kunststof kozijnen, toegang tot zowel de tuin als binnendoor naar de kapschuur. Vanuit de entree tevens toegang tot de keuken. Verder naar de voorzijde een tweede zijentree met toegang tot het voorhuis welke is voorzien van hal, slaapkamer met inlooplast, badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken. 1e verdieping: Vanuit de achterste grote woonkamer trapopgang naar de verdieping waar drie doorloopslaapkamers aanwezig zijn. kapschuur: begane grond voorzien van bergruimte, werkplaatsruimte/garage. voorzien van drie garagedeuren. De verdieping is voormalige woonruimte en voorzien van overloop, toilet, badkamer, woonkamer annex keuken en twee slaapkamers. De tuin rondom de woning is zeer verzorgd en biedt veel privacy en mooie vergezichten. In de tuin bevindt zich tevens nog een schuur van ca. 18 m². Uiteraard een ligplaats aanwezig voor de boot. Extra informatie: - rieten kap vervangen in 2021 - diverse sporen in kap vernieuwd en schroefdak aangebracht - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - energielabel B - mogelijkheid voor dubbele bewoning - eigen ligplaats aanwezig - recente bouwkundig rapport aanwezig - recent funderingsonderzoek Fase 1 en offertes funderingsherstel aanwezig ter inzage. Kalenberg is gelegen op ca. 12 km van Steenwijk, ca. 10 km van Giethoorn en op ca. 6 km van Oldemarkt. Vanaf Amsterdam via Lelystad, Emmeloord, Kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. Een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit Kalenberg naar de Overijsselse en Friese meren. Voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in Blokzijl, Steenwijk, Kuinre en Ossenzijl. Kalenberg is gelegen in de Kop van Overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm.
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,21%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 283 m²
- Land area
- 2225 m²
- Content
- 1500 m³
- Other enclosed space
- 146 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit Blauwe Engel 2 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
3 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Kalenberg on the map
Discover where agents are active in Kalenberg
Residential and neighborhood statistics in Kalenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kalenberg. In 2026 were there 237 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.
Average WOZ
EUR 442.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 220 |
| 2022 | 215 |
| 2023 | 225 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 245 |
| 2026 | 237 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 20
15-25: 10
25-45: 45
45-65: 65
Education level
Hoger
50
Praktisch
20
Middelbaar
120
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
215
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
2
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
140
Twee-onder-één-kap woningen
16
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
4
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
48
Label F
29
Label D
22
Label B
20
Label C
17
Label A
15
Label E
5
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 2.740 |
| 2021 | 1.820 | 2.840 |
| 2022 | 1.390 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.650 |
| 2024 | 1.040 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.720 • Electricity: 2.920
Huurwoning
Gas: 910 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.830
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.360 • Electricity: 2.790
Business activity in Kalenberg (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 60
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kalenberg.
Frequently asked questions about living in Kalenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kalenberg?
Kalenberg telt in 2026 ongeveer 237 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kalenberg is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kalenberg ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kalenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kalenberg?
In Kalenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.
Meer houses in Kalenberg
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Kalenberg Zuid 28
8377HG Kalenberg
€ 459.000 k.k.
€ 4.832/m²
ESave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 1780 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kalenberg-Noord 37
8377HB Kalenberg
€ 665.000 k.k.
€ 6.394/m²
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 827 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Berkenlaan 7
8377HK Kalenberg
€ 215.000 k.k.
€ 3.071/m²
DSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 432 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kalenberg-Noord 55
8377HB Kalenberg
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 695 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kalenberg Zuid 5
8377HE Kalenberg
€ 1.450.000 k.k.
€ 4.932/m²
ASave as favorite- Living area
- 294 m²
- Land area
- 2520 m²
- Bedrooms
- 4
