Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Lindenlaan 23

3471CV Kamerik • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.186

Galería de fotos

Lindenlaan 23 Kamerik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap? Het is ook nog mogelijk om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. In een groene, ruim opgezette straat ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale bijkeuken, eigen parkeerplaats en een prachtig aangelegde tuin. Een ideale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke plek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap én op loopafstand van alle voorzieningen in Kamerik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal voorzien van karakteristieke granitovloer, trapopgang, toiletruimte en een praktische kelder met meterkast en veel bergruimte. De lichte woonkamer biedt een heerlijk weids uitzicht over de polder. Bij helder weer kun je zelfs de Dom van Utrecht zien. Een authentieke schuifdeur scheidt de woonkamer van de woonkeuken. De woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, een magnetron, een losse koel-vriescombinatie, een afzuigkap en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige tuin middels een loopdeur en openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bij de bouw van de royale bijkeuken zijn alle leidingen al aangebracht voor eventueel een keuken of een badkamer. Levensloopbestendig wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Via de bijkeuken heb je toegang tot de voortuin en achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast en een andere slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Tuin De tuin is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Langs de rustige sloot kun je heerlijk zitten met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over het water en het groen om je heen. Daarnaast beschikt het huis over een ruime en praktische berging, perfect om je fietsen of tuingereedschap netjes op te bergen. De berging is bovendien voorzien van elektra én water. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over polderlandschap - Lichte woonkamer met weids uitzicht over de polder - Woonkeuken - Beschikt over een royale bijkeuken - Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Alle voorzieningen van Kamerik op loopafstand - Het centrum van Woerden, NS-station en de A12 bevinden zich op korte afstand Hier woont u met het polderlandschap als dagelijkse achtergrond, in alle rust én met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
551 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3471

Mapas de Google

Mapa de Kamerik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamerik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamerik. En 2025 había 3.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

3.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamerik
Año Inhabitantes
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamerik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

481

Etiqueta A

365

Etiqueta B

243

Etiqueta G

154

Etiqueta D

129

Etiqueta F

108

Etiqueta A+++

49

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamerik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamerik
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamerik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamerik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Kamerik

Ver más viviendas en este lugar.