Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Lindenlaan 23

3471CV Kamerik • Utrecht

Sold Buyer's agent: geWOON Marcel

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Lindenlaan 23 Kamerik
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap? Het is ook nog mogelijk om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. In een groene, ruim opgezette straat ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale bijkeuken, eigen parkeerplaats en een prachtig aangelegde tuin. Een ideale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke plek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap én op loopafstand van alle voorzieningen in Kamerik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal voorzien van karakteristieke granitovloer, trapopgang, toiletruimte en een praktische kelder met meterkast en veel bergruimte. De lichte woonkamer biedt een heerlijk weids uitzicht over de polder. Bij helder weer kun je zelfs de Dom van Utrecht zien. Een authentieke schuifdeur scheidt de woonkamer van de woonkeuken. De woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, een magnetron, een losse koel-vriescombinatie, een afzuigkap en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige tuin middels een loopdeur en openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bij de bouw van de royale bijkeuken zijn alle leidingen al aangebracht voor eventueel een keuken of een badkamer. Levensloopbestendig wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Via de bijkeuken heb je toegang tot de voortuin en achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast en een andere slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Tuin De tuin is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Langs de rustige sloot kun je heerlijk zitten met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over het water en het groen om je heen. Daarnaast beschikt het huis over een ruime en praktische berging, perfect om je fietsen of tuingereedschap netjes op te bergen. De berging is bovendien voorzien van elektra én water. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over polderlandschap - Lichte woonkamer met weids uitzicht over de polder - Woonkeuken - Beschikt over een royale bijkeuken - Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Alle voorzieningen van Kamerik op loopafstand - Het centrum van Woerden, NS-station en de A12 bevinden zich op korte afstand Hier woont u met het polderlandschap als dagelijkse achtergrond, in alle rust én met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
551 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.