Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Lindenlaan 23

3471CV Kamerik • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: geWOON Marcel

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.186

Galerie de photos

Lindenlaan 23 Kamerik
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over het polderlandschap? Het is ook nog mogelijk om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. In een groene, ruim opgezette straat ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale bijkeuken, eigen parkeerplaats en een prachtig aangelegde tuin. Een ideale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke plek, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap én op loopafstand van alle voorzieningen in Kamerik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal voorzien van karakteristieke granitovloer, trapopgang, toiletruimte en een praktische kelder met meterkast en veel bergruimte. De lichte woonkamer biedt een heerlijk weids uitzicht over de polder. Bij helder weer kun je zelfs de Dom van Utrecht zien. Een authentieke schuifdeur scheidt de woonkamer van de woonkeuken. De woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, een magnetron, een losse koel-vriescombinatie, een afzuigkap en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige tuin middels een loopdeur en openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bij de bouw van de royale bijkeuken zijn alle leidingen al aangebracht voor eventueel een keuken of een badkamer. Levensloopbestendig wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Via de bijkeuken heb je toegang tot de voortuin en achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast en een andere slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en een separate berging, ideaal voor extra opslag. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Tuin De tuin is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Langs de rustige sloot kun je heerlijk zitten met een kop koffie, terwijl je uitkijkt over het water en het groen om je heen. Daarnaast beschikt het huis over een ruime en praktische berging, perfect om je fietsen of tuingereedschap netjes op te bergen. De berging is bovendien voorzien van elektra én water. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voorzijde over polderlandschap - Lichte woonkamer met weids uitzicht over de polder - Woonkeuken - Beschikt over een royale bijkeuken - Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Alle voorzieningen van Kamerik op loopafstand - Het centrum van Woerden, NS-station en de A12 bevinden zich op korte afstand Hier woont u met het polderlandschap als dagelijkse achtergrond, in alle rust én met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3471

Google Maps

Carte de Kamerik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

3.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamerik
Année Résidents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamerik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Niveau d'enseignement

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

481

Étiquette A

365

Étiquette B

243

Étiquette G

154

Étiquette D

129

Étiquette F

108

Étiquette A+++

49

Étiquette A++++

41

Étiquette E

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamerik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000

Activité dans Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamerik
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Kamerik

Voir plus d'habitations dans cette ville.