Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Acacialaan 12

8266BC Kampen • Overijssel

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.050

Galería de fotos

Acacialaan 12 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en garage! Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Acacialaan 12 in Kampen absoluut het bekijken waard. Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, een zonnige achtertuin met achterom én een eigen garage. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd worden, maar biedt daardoor juist eindeloze mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Locatie De woning ligt in de gewilde wijk Zuid-Bovenbroek, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkt. Ook het stadspark en de IJssel met het strandje bij de molen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woning in richting de woonkamer. Wanneer je de hal uitloopt, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel daglicht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de kant van de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je een directe toegang tot de achtertuin. Achter in de achtertuin bevindt zich een ruime berging. Daarnaast bevindt zich op het terrein achter het huis een garage. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en geschikt als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt de vaste trap verder naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: De trap komt uit op een ruime voorzolder met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en is er praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 464 m³ Woonoppervlakte: circa 131 m² Externe bergruimte: circa 25 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1014 & 1022 Perceeloppervlakte woning totaal: 185 m² Perceeloppervlakte garage totaal: 37 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Royale leefruimtes met veel potentie • Eigen garage achter het perceel • Energielabel E • CV-combiketel Bosch, bouwjaar eind 2009/begin 2010 • Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij notariskeuze verkoper: Het notarieel Kampen Vraagprijs: € 399.500,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 42 VRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.