Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Acacialaan 12

8266BC Kampen • Overijssel

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.050

Photo Gallery

Acacialaan 12 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en garage! Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Acacialaan 12 in Kampen absoluut het bekijken waard. Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, een zonnige achtertuin met achterom én een eigen garage. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd worden, maar biedt daardoor juist eindeloze mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Locatie De woning ligt in de gewilde wijk Zuid-Bovenbroek, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkt. Ook het stadspark en de IJssel met het strandje bij de molen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woning in richting de woonkamer. Wanneer je de hal uitloopt, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel daglicht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de kant van de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je een directe toegang tot de achtertuin. Achter in de achtertuin bevindt zich een ruime berging. Daarnaast bevindt zich op het terrein achter het huis een garage. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en geschikt als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt de vaste trap verder naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: De trap komt uit op een ruime voorzolder met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en is er praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 464 m³ Woonoppervlakte: circa 131 m² Externe bergruimte: circa 25 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1014 & 1022 Perceeloppervlakte woning totaal: 185 m² Perceeloppervlakte garage totaal: 37 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Royale leefruimtes met veel potentie • Eigen garage achter het perceel • Energielabel E • CV-combiketel Bosch, bouwjaar eind 2009/begin 2010 • Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij notariskeuze verkoper: Het notarieel Kampen Vraagprijs: € 399.500,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
222 m²
Content
464 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 42 VRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.