Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Acacialaan 12

8266BC Kampen • Overijssel

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.050

Galerie de photos

Acacialaan 12 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en garage! Ben je op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Acacialaan 12 in Kampen absoluut het bekijken waard. Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, een zonnige achtertuin met achterom én een eigen garage. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd worden, maar biedt daardoor juist eindeloze mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Locatie De woning ligt in de gewilde wijk Zuid-Bovenbroek, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager en supermarkt. Ook het stadspark en de IJssel met het strandje bij de molen zijn dichtbij. Uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast en het toilet. Vanuit de hal loop je rechtdoor de woning in richting de woonkamer. Wanneer je de hal uitloopt, kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel daglicht binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als een eethoek aan de kant van de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een keukenopstelling. Vanuit de keuken heb je een directe toegang tot de achtertuin. Achter in de achtertuin bevindt zich een ruime berging. Daarnaast bevindt zich op het terrein achter het huis een garage. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en geschikt als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt de vaste trap verder naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: De trap komt uit op een ruime voorzolder met een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en is er praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 464 m³ Woonoppervlakte: circa 131 m² Externe bergruimte: circa 25 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 1014 & 1022 Perceeloppervlakte woning totaal: 185 m² Perceeloppervlakte garage totaal: 37 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Royale leefruimtes met veel potentie • Eigen garage achter het perceel • Energielabel E • CV-combiketel Bosch, bouwjaar eind 2009/begin 2010 • Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij notariskeuze verkoper: Het notarieel Kampen Vraagprijs: € 399.500,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 42 VRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.