Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Balkstraat 7

8262NB Kampen • Overijssel

Bajo precio

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 4.920

Galería de fotos

Balkstraat 7 Kampen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning met houten berging en achterom Laat u verrassen door deze moderne en energiezuinige woning, een bezichtiging meer dan waard! Met energielabel A voldoet deze woning volledig aan de eisen van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, een moderne keuken en badkamer én zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen in de gezellige en geliefde wijk Brunnepe, op korte afstand van het historische centrum van Kampen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie wil wonen met alles binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van de sfeervolle binnenstad van Kampen en de rivier de IJssel. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N50 eenvoudig bereikbaar en ligt het NS-station op slechts circa 7 minuten fietsen. Kortom: een moderne en comfortabele woning op een fijne locatie. Plan snel uw bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een gezellige zit- en eethoek. De begane grond is afgewerkt met een nette Quick-Step laminaatvloer met dubbele ondervloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Tevens is de tuin voorzien van een handmatig bedienbaar screen en een zonwerend doek bij de achterdeur. 1e Verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde op de verdieping, welke elektrisch (op afstandsbediening) bedienbaar zijn. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 246 m³ Woonoppervlakte: circa 69 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 18472 Perceeloppervlakte totaal: 84 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 2017 • Fijne tussenwoning met houten berging en achterom • Gelegen nabij de IJssel en de binnenstad van Kampen • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2017 • Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A • Voorzien van 3 zonnepanelen • Rolluiken op de verdieping (voor en achter, elektrisch bedienbaar) • Screens achterzijde begane grond • Trap opnieuw geschilderd in januari 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 Vraagprijs: € 339.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
246 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.