Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Balkstraat 7

8262NB Kampen • Overijssel

Under consideration

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 4.920

Photo Gallery

Balkstraat 7 Kampen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met houten berging en achterom Laat u verrassen door deze moderne en energiezuinige woning, een bezichtiging meer dan waard! Met energielabel A voldoet deze woning volledig aan de eisen van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, een moderne keuken en badkamer én zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen in de gezellige en geliefde wijk Brunnepe, op korte afstand van het historische centrum van Kampen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie wil wonen met alles binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van de sfeervolle binnenstad van Kampen en de rivier de IJssel. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N50 eenvoudig bereikbaar en ligt het NS-station op slechts circa 7 minuten fietsen. Kortom: een moderne en comfortabele woning op een fijne locatie. Plan snel uw bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een gezellige zit- en eethoek. De begane grond is afgewerkt met een nette Quick-Step laminaatvloer met dubbele ondervloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Tevens is de tuin voorzien van een handmatig bedienbaar screen en een zonwerend doek bij de achterdeur. 1e Verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakraam wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde op de verdieping, welke elektrisch (op afstandsbediening) bedienbaar zijn. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 246 m³ Woonoppervlakte: circa 69 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 18472 Perceeloppervlakte totaal: 84 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 2017 • Fijne tussenwoning met houten berging en achterom • Gelegen nabij de IJssel en de binnenstad van Kampen • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2017 • Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A • Voorzien van 3 zonnepanelen • Rolluiken op de verdieping (voor en achter, elektrisch bedienbaar) • Screens achterzijde begane grond • Trap opnieuw geschilderd in januari 2025 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 Vraagprijs: € 339.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
84 m²
Content
246 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.