Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Binnenhoek 6

8266LS Kampen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Binnenhoek 6 Kampen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze strakke 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen aan de rand van de jonge en populaire wijk ‘Het Onderdijks’. Hier woon je tuingericht, met openslaande deuren naar een fijne achtertuin en volop lichtinval binnen. De woning telt maar liefst vier slaapkamers en heeft een moderne uitstraling die perfect past bij deze tijd. Een heerlijke plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte én rust zoeken. En dat op een locatie die verrassend veel te bieden heeft! Locatie / Ligging: Deze eigentijdse gezinswoning ligt aan de buitenrand van de geliefde wijk ‘Het Onderdijks’, een jonge, rustige buurt met volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor een ontspannen wandeling hoef je alleen maar de straat uit te lopen richting de Venedijk en het uitgestrekte natuurgebied bij het Reevediep. Boodschappen doe je in een handomdraai bij het Stationskwartier met supermarkten, een drogist en snackbar. Dankzij de ligging nabij de N50 en Station Kampen-Zuid zijn zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekende opties om snel alle kanten op te kunnen. Indeling Begane grond: Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in een lichte, uitnodigende hal met meterkast, een modern (zwevend) toilet met fontein en de trap naar boven. De ruime woonkamer is een fijne plek waar licht en ruimte samenkomen – ideaal voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Aan de voorzijde van het huis tref je de strakke witte keuken, die dankzij de grote ramen baadt in het licht. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, zodat koken hier altijd een plezier is. Of je nu snel een ontbijt bereidt of uitgebreid wilt koken, het comfort en de ruimte zijn er. Niemand die je hier overigens op je bord kijkt, er zijn namelijk geen overburen, het uitzicht is hier prachtig groen! Extra handig is de vaste kast in de woonkamer, perfect voor je voorraad of kinderspeelgoed. Tot slot maken de openslaande deuren naar de achtertuin het plaatje compleet: binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor je op mooie dagen de tuin echt als verlengstuk van je woonkamer gebruikt. Zo geniet je elk seizoen optimaal van dit huis! Eerste verdieping: Op de overloop krijg je toegang tot drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte en ligt naast de moderne badkamer – strak afgewerkt met betonlook tegels, een houten wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en een tweede (zwevend) toilet. Aan de achterzijde vind je twee netjes afgewerkte slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of inloopkast. De visgraat PVC-vloer die over de hele verdieping ligt, geeft een luxe uitstraling en verbindt alles tot één geheel. Extra pluspunt: beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken – lekker koel tijdens warme zomerdagen! Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is nu ingericht als relaxte chill-room met bedbanken en een tv – dé plek voor gamen, logees of gewoon even lekker ontspannen. Achter een aparte deur vind je de was- en stookruimte met plek voor de wasmachine, droger én extra opslag. Ook de cv-installatie is hier netjes weggewerkt. De vierde slaapkamer grenst direct aan de overloop en doet nu dienst als werkplek, maar is net zo makkelijk om te toveren tot slaapkamer of hobbyruimte. De vrolijke vinylvloer met Portugese tegelprint maakt het geheel helemaal af – stijlvol én onderhoudsvriendelijk! En dan als kers op de taart: vanuit deze verdieping stap je zó het heerlijke zonnige dakterras op – een beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, zonder pottenkijkers. Hier zit je écht lekker privé! Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en combineert het beste van beide werelden: een groot gedeelte is bestraat, ideaal voor je loungeset of eettafel, en daarnaast ligt er een strak kunstgras gazon – altijd groen én perfect voor kinderen om op te spelen. Er is zelfs ruimte voor een trampoline, wat deze tuin tot een echte kinderfavoriet maakt! Achterin het perceel staat een houten berging met daaraan vast een ruime overkapping: de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden, lange zomerborrels of juist knus beschut zitten met een dekentje en een kop thee als het regent. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van zon én sfeer – in elk seizoen een plek om van te houden!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.