Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Binnenhoek 6

8266LS Kampen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Binnenhoek 6 Kampen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze strakke 2-onder-1-kapwoning met garage, gelegen aan de rand van de jonge en populaire wijk ‘Het Onderdijks’. Hier woon je tuingericht, met openslaande deuren naar een fijne achtertuin en volop lichtinval binnen. De woning telt maar liefst vier slaapkamers en heeft een moderne uitstraling die perfect past bij deze tijd. Een heerlijke plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte én rust zoeken. En dat op een locatie die verrassend veel te bieden heeft! Locatie / Ligging: Deze eigentijdse gezinswoning ligt aan de buitenrand van de geliefde wijk ‘Het Onderdijks’, een jonge, rustige buurt met volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor een ontspannen wandeling hoef je alleen maar de straat uit te lopen richting de Venedijk en het uitgestrekte natuurgebied bij het Reevediep. Boodschappen doe je in een handomdraai bij het Stationskwartier met supermarkten, een drogist en snackbar. Dankzij de ligging nabij de N50 en Station Kampen-Zuid zijn zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekende opties om snel alle kanten op te kunnen. Indeling Begane grond: Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin kom je binnen in een lichte, uitnodigende hal met meterkast, een modern (zwevend) toilet met fontein en de trap naar boven. De ruime woonkamer is een fijne plek waar licht en ruimte samenkomen – ideaal voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Aan de voorzijde van het huis tref je de strakke witte keuken, die dankzij de grote ramen baadt in het licht. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte, zodat koken hier altijd een plezier is. Of je nu snel een ontbijt bereidt of uitgebreid wilt koken, het comfort en de ruimte zijn er. Niemand die je hier overigens op je bord kijkt, er zijn namelijk geen overburen, het uitzicht is hier prachtig groen! Extra handig is de vaste kast in de woonkamer, perfect voor je voorraad of kinderspeelgoed. Tot slot maken de openslaande deuren naar de achtertuin het plaatje compleet: binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor je op mooie dagen de tuin echt als verlengstuk van je woonkamer gebruikt. Zo geniet je elk seizoen optimaal van dit huis! Eerste verdieping: Op de overloop krijg je toegang tot drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte en ligt naast de moderne badkamer – strak afgewerkt met betonlook tegels, een houten wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en een tweede (zwevend) toilet. Aan de achterzijde vind je twee netjes afgewerkte slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of inloopkast. De visgraat PVC-vloer die over de hele verdieping ligt, geeft een luxe uitstraling en verbindt alles tot één geheel. Extra pluspunt: beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken – lekker koel tijdens warme zomerdagen! Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is nu ingericht als relaxte chill-room met bedbanken en een tv – dé plek voor gamen, logees of gewoon even lekker ontspannen. Achter een aparte deur vind je de was- en stookruimte met plek voor de wasmachine, droger én extra opslag. Ook de cv-installatie is hier netjes weggewerkt. De vierde slaapkamer grenst direct aan de overloop en doet nu dienst als werkplek, maar is net zo makkelijk om te toveren tot slaapkamer of hobbyruimte. De vrolijke vinylvloer met Portugese tegelprint maakt het geheel helemaal af – stijlvol én onderhoudsvriendelijk! En dan als kers op de taart: vanuit deze verdieping stap je zó het heerlijke zonnige dakterras op – een beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, zonder pottenkijkers. Hier zit je écht lekker privé! Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en combineert het beste van beide werelden: een groot gedeelte is bestraat, ideaal voor je loungeset of eettafel, en daarnaast ligt er een strak kunstgras gazon – altijd groen én perfect voor kinderen om op te spelen. Er is zelfs ruimte voor een trampoline, wat deze tuin tot een echte kinderfavoriet maakt! Achterin het perceel staat een houten berging met daaraan vast een ruime overkapping: de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden, lange zomerborrels of juist knus beschut zitten met een dekentje en een kop thee als het regent. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van zon én sfeer – in elk seizoen een plek om van te houden!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
232 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.