Ir directamente al contenido
Logotipo de Dutch Broker

Burgwal 126 A

8261EW Kampen • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Burgwal 126 A Kampen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wakker worden in een karakteristiek pand uit 1920, met aan de voorkant uitzicht op de betoverende stadsgracht van Kampen, en vanaf je nieuwe dakterras kijk je eerste rang naar de Onzelievevrouwkerk. Aan de Burgwal, omringd door prachtige grachtenpanden, staat deze volledig gerenoveerde bovenwoning te koop – een perfecte mix van historisch karakter en modern wooncomfort. Kampen is een stad met alles binnen handbereik: sfeervolle winkels, gezellige horeca, cultuur, natuur én een rijk historisch karakter. En wil je een dagje stad of moet je voor werk naar elders? Binnen 15 minuten ben je in Zwolle en met de rechtstreekse trein sta je binnen een uur op Amsterdam Centraal of Schiphol. De ligging is verrassend centraal – ideaal voor wie werkt in het westen maar graag woont in een rustige, karaktervolle stad aan het water. Stijlvol en comfortabel wonen Deze recent gerenoveerde bovenwoning is luxe afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de gracht, terwijl de open keuken is voorzien van alle moderne gemakken: hoogwaardige inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan én een wijnklimaatkast voor de liefhebber. Via openslaande deuren stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van rust, zon én uitzicht: de hele middag en avond zon, zicht op de daken van de historische binnenstad én op de karakteristieke kerk. Een zeldzaam fijne plek, midden in het bruisende centrum, maar toch heerlijk rustig. Ruimte voor het hele gezin Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en logeerkamers. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. Alles is met zorg afgewerkt, in stijl en met oog voor comfort. Duurzaam en energiezuinig De woning is begin 2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en voorzien van de nieuwste installaties. Dankzij een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A++. Je woont hier niet alleen prachtig, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt samen met de toekomstige eigenaar van de benedenwoning verder vormgegeven. Highlights - Moderne bovenwoning (2025) in karakteristiek grachtenpand (1920) - Rustigste deel van de Burgwal - Uitzicht op de prachtige stadsgracht van Kampen - Loopafstand van restaurants, winkels en andere faciliteiten om de hoek - Lichte woonkamer en luxe open keuken - Groot, zonnig terras met uitzicht over de binnenstad - Drie slaapkamers en een luxe badkamer - Energielabel A++, met warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Gelegen in hartje Kampen, maar heerlijk rustig - Kampen: levendige Hanzestad met alle voorzieningen én dichtbij Zwolle - Centrale ligging: binnen een uur met de trein in Amsterdam of op Schiphol – ideaal voor wie in het westen werkt maar rustig wil wonen - Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur! Burgwal 126 biedt écht het beste van twee werelden: de charme van toen, met het comfort van nu. Zien we je hier snel?

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.