Jump to content
Logo of Dutch Broker

Burgwal 126 A

8261EW Kampen • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Burgwal 126 A Kampen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: wakker worden in een karakteristiek pand uit 1920, met aan de voorkant uitzicht op de betoverende stadsgracht van Kampen, en vanaf je nieuwe dakterras kijk je eerste rang naar de Onzelievevrouwkerk. Aan de Burgwal, omringd door prachtige grachtenpanden, staat deze volledig gerenoveerde bovenwoning te koop – een perfecte mix van historisch karakter en modern wooncomfort. Kampen is een stad met alles binnen handbereik: sfeervolle winkels, gezellige horeca, cultuur, natuur én een rijk historisch karakter. En wil je een dagje stad of moet je voor werk naar elders? Binnen 15 minuten ben je in Zwolle en met de rechtstreekse trein sta je binnen een uur op Amsterdam Centraal of Schiphol. De ligging is verrassend centraal – ideaal voor wie werkt in het westen maar graag woont in een rustige, karaktervolle stad aan het water. Stijlvol en comfortabel wonen Deze recent gerenoveerde bovenwoning is luxe afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de gracht, terwijl de open keuken is voorzien van alle moderne gemakken: hoogwaardige inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan én een wijnklimaatkast voor de liefhebber. Via openslaande deuren stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van rust, zon én uitzicht: de hele middag en avond zon, zicht op de daken van de historische binnenstad én op de karakteristieke kerk. Een zeldzaam fijne plek, midden in het bruisende centrum, maar toch heerlijk rustig. Ruimte voor het hele gezin Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en logeerkamers. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. Alles is met zorg afgewerkt, in stijl en met oog voor comfort. Duurzaam en energiezuinig De woning is begin 2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en voorzien van de nieuwste installaties. Dankzij een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A++. Je woont hier niet alleen prachtig, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt samen met de toekomstige eigenaar van de benedenwoning verder vormgegeven. Highlights - Moderne bovenwoning (2025) in karakteristiek grachtenpand (1920) - Rustigste deel van de Burgwal - Uitzicht op de prachtige stadsgracht van Kampen - Loopafstand van restaurants, winkels en andere faciliteiten om de hoek - Lichte woonkamer en luxe open keuken - Groot, zonnig terras met uitzicht over de binnenstad - Drie slaapkamers en een luxe badkamer - Energielabel A++, met warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Gelegen in hartje Kampen, maar heerlijk rustig - Kampen: levendige Hanzestad met alle voorzieningen én dichtbij Zwolle - Centrale ligging: binnen een uur met de trein in Amsterdam of op Schiphol – ideaal voor wie in het westen werkt maar rustig wil wonen - Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur! Burgwal 126 biedt écht het beste van twee werelden: de charme van toen, met het comfort van nu. Zien we je hier snel?

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.