Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Broker

Burgwal 126 A

8261EW Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Burgwal 126 A Kampen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wakker worden in een karakteristiek pand uit 1920, met aan de voorkant uitzicht op de betoverende stadsgracht van Kampen, en vanaf je nieuwe dakterras kijk je eerste rang naar de Onzelievevrouwkerk. Aan de Burgwal, omringd door prachtige grachtenpanden, staat deze volledig gerenoveerde bovenwoning te koop – een perfecte mix van historisch karakter en modern wooncomfort. Kampen is een stad met alles binnen handbereik: sfeervolle winkels, gezellige horeca, cultuur, natuur én een rijk historisch karakter. En wil je een dagje stad of moet je voor werk naar elders? Binnen 15 minuten ben je in Zwolle en met de rechtstreekse trein sta je binnen een uur op Amsterdam Centraal of Schiphol. De ligging is verrassend centraal – ideaal voor wie werkt in het westen maar graag woont in een rustige, karaktervolle stad aan het water. Stijlvol en comfortabel wonen Deze recent gerenoveerde bovenwoning is luxe afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de gracht, terwijl de open keuken is voorzien van alle moderne gemakken: hoogwaardige inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan én een wijnklimaatkast voor de liefhebber. Via openslaande deuren stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van rust, zon én uitzicht: de hele middag en avond zon, zicht op de daken van de historische binnenstad én op de karakteristieke kerk. Een zeldzaam fijne plek, midden in het bruisende centrum, maar toch heerlijk rustig. Ruimte voor het hele gezin Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en logeerkamers. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. Alles is met zorg afgewerkt, in stijl en met oog voor comfort. Duurzaam en energiezuinig De woning is begin 2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en voorzien van de nieuwste installaties. Dankzij een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A++. Je woont hier niet alleen prachtig, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt samen met de toekomstige eigenaar van de benedenwoning verder vormgegeven. Highlights - Moderne bovenwoning (2025) in karakteristiek grachtenpand (1920) - Rustigste deel van de Burgwal - Uitzicht op de prachtige stadsgracht van Kampen - Loopafstand van restaurants, winkels en andere faciliteiten om de hoek - Lichte woonkamer en luxe open keuken - Groot, zonnig terras met uitzicht over de binnenstad - Drie slaapkamers en een luxe badkamer - Energielabel A++, met warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Gelegen in hartje Kampen, maar heerlijk rustig - Kampen: levendige Hanzestad met alle voorzieningen én dichtbij Zwolle - Centrale ligging: binnen een uur met de trein in Amsterdam of op Schiphol – ideaal voor wie in het westen werkt maar rustig wil wonen - Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur! Burgwal 126 biedt écht het beste van twee werelden: de charme van toen, met het comfort van nu. Zien we je hier snel?

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.