Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Delta 26

8266LJ Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 3.480

Galería de fotos

Delta 26 Kampen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Het Onderdijks; luxe, duurzaam en compleet! In de geliefde, populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks in Kampen staat deze royale, uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel A en een hoogwaardige afwerking. Een modern en instapklaar familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een uitbouw van 2,40 meter (reeds bij de bouw gerealiseerd), een erker, dakkapel, luxe keuken (2018), airco-installatie (2023) en 6 zonnepanelen is dit een woning die tot in detail klopt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruim perceel én een prachtige lichtinval via de zijgevel. Hier woon je op korte afstand van scholen, het station, winkelvoorzieningen en het schitterende natuurgebied Reevediep, ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte die deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2,40 meter is een royale leefruimte ontstaan. De erker aan de zijkant zorgt voor een prachtige lichtinval. De grote raampartijen, uitgevoerd in kunststof met triple glas, versterken het ruimtelijke gevoel en dragen bij aan uitstekende isolatie. De woonkamer ademt warmte en sfeer, mede dankzij de echte houten vloer op de begane grond en de aanwezige houtkachel, die tijdens koude dagen zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2018. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/-magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. Hier kook je met plezier in een stijlvolle en praktische omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is netjes aangelegd en beschikt over een zij-ingang, achterom, een schuur, gazon en verzorgde borders. Naast de woning bevindt zich bovendien een fijne extra buitenruimte met toegang tot de voortuin. Ook aan de voorzijde van de woning is een prettige voortuin aanwezig, waardoor je zowel voor als achter optimaal van het buitenleven kunt genieten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. De gehele eerste verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wenst, hier kan het allemaal. Ook deze verdieping is volledig voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (2018), de aansluiting voor de wasmachine en droger en de airco-installatie uit 2023. Deze installatie kan maar liefst 150 m² koelen én verwarmen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 549 m³ Woonoppervlakte: circa 155 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. toilet, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 1308 Perceeloppervlakte totaal: 225 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018 • Royale hoekwoning met extra lichtinval • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken • Alle ramen voorzien van horren • CV-combiketel, bouwjaar 2018 Vraagprijs: € 539.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
549 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.