Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Delta 26

8266LJ Kampen • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Delta 26 Kampen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Het Onderdijks; luxe, duurzaam en compleet! In de geliefde, populaire en kindvriendelijke wijk Het Onderdijks in Kampen staat deze royale, uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel A en een hoogwaardige afwerking. Een modern en instapklaar familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een uitbouw van 2,40 meter (reeds bij de bouw gerealiseerd), een erker, dakkapel, luxe keuken (2018), airco-installatie (2023) en 6 zonnepanelen is dit een woning die tot in detail klopt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruim perceel én een prachtige lichtinval via de zijgevel. Hier woon je op korte afstand van scholen, het station, winkelvoorzieningen en het schitterende natuurgebied Reevediep, ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte die deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2,40 meter is een royale leefruimte ontstaan. De erker aan de zijkant zorgt voor een prachtige lichtinval. De grote raampartijen, uitgevoerd in kunststof met triple glas, versterken het ruimtelijke gevoel en dragen bij aan uitstekende isolatie. De woonkamer ademt warmte en sfeer, mede dankzij de echte houten vloer op de begane grond en de aanwezige houtkachel, die tijdens koude dagen zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uit 2018. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/-magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan. Hier kook je met plezier in een stijlvolle en praktische omgeving. Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is netjes aangelegd en beschikt over een zij-ingang, achterom, een schuur, gazon en verzorgde borders. Naast de woning bevindt zich bovendien een fijne extra buitenruimte met toegang tot de voortuin. Ook aan de voorzijde van de woning is een prettige voortuin aanwezig, waardoor je zowel voor als achter optimaal van het buitenleven kunt genieten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken. De gehele eerste verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wenst, hier kan het allemaal. Ook deze verdieping is volledig voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (2018), de aansluiting voor de wasmachine en droger en de airco-installatie uit 2023. Deze installatie kan maar liefst 150 m² koelen én verwarmen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 549 m³ Woonoppervlakte: circa 155 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. toilet, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 1308 Perceeloppervlakte totaal: 225 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2018 • Royale hoekwoning met extra lichtinval • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • Energielabel A • 6 zonnepanelen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • 1e en 2e verdieping voorzien van elektrische rolluiken • Alle ramen voorzien van horren • CV-combiketel, bouwjaar 2018 Vraagprijs: € 539.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
225 m²
Content
549 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.