Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Fidelio 21

8265TA Kampen • Overijssel

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.485

Galería de fotos

Fidelio 21 Kampen

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime woning in een rustige en groene wijk? Dan is Fidelio 21 in Kampen zeker een bezoek waard. De wijk De Maten staat bekend als rustig, kindvriendelijk en groen. Je vindt hier brede lanen, veel speelplekken, scholen en een winkelcentrum op loopafstand. Ook het historische centrum van Kampen, het trein- en busstation en de uitvalswegen richting Zwolle zijn snel bereikbaar. De Maten is een geliefde wijk het is een fijne plek om te wonen. Enkele unieke kenmerken: * Ruime 2-onder-1-kapwoning; * 4 slaapkamers; * Woonkeuken (in 2023 volledig vernieuwd); * Airconditioning (verwarmen én koelen); * 18 zonnepanelen; * Bijkeuken; * Ruime oprit; * Inpandige garage; * Gezellige overkapping in de achtertuin; Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, een garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en een gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Deze vloer is voorzien van plavuizen. De openslaande deuren naar de tuin en vele raampartijen laat binnen en buiten met elkaar te verbinden. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de garage en de praktische bijkeuken, met wasmachine-, en drogeraansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval en de ramen zijn voorzien van horren. De "ouder" slaapkamer aan de voorkant beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is ruim te noemen en ingericht met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Op de overloop is volop ruimte voor opberg ruimte. Tevens op deze verdieping een ruime slaapkamer, voorzien van wastafel en dakramen, aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor is de kamer heerlijk licht en perfect als vierde slaapkamer, logeerkamer of werkplek te gebruiken. Buiten en garage In de achtertuin is een fijne overkapping geplaatst, waar je het langst kunt genieten van zon. De tuin is ruim genoeg om meerdere zit- of speelhoeken te realiseren. De houten berging biedt genoeg ruimte om meerdere fietsen te stallen en/of tuinspullen op te bergen. De tuin is ook via een zij-ingang toegankelijk. De garage/bijkeuken is zowel via de zijdeur, garagedeur, als vanuit de woning zelf bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in om je deze mooie woning te laten zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.