Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Fidelio 21

8265TA Kampen • Overijssel

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Fidelio 21 Kampen

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime woning in een rustige en groene wijk? Dan is Fidelio 21 in Kampen zeker een bezoek waard. De wijk De Maten staat bekend als rustig, kindvriendelijk en groen. Je vindt hier brede lanen, veel speelplekken, scholen en een winkelcentrum op loopafstand. Ook het historische centrum van Kampen, het trein- en busstation en de uitvalswegen richting Zwolle zijn snel bereikbaar. De Maten is een geliefde wijk het is een fijne plek om te wonen. Enkele unieke kenmerken: * Ruime 2-onder-1-kapwoning; * 4 slaapkamers; * Woonkeuken (in 2023 volledig vernieuwd); * Airconditioning (verwarmen én koelen); * 18 zonnepanelen; * Bijkeuken; * Ruime oprit; * Inpandige garage; * Gezellige overkapping in de achtertuin; Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, een garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en een gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Deze vloer is voorzien van plavuizen. De openslaande deuren naar de tuin en vele raampartijen laat binnen en buiten met elkaar te verbinden. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de garage en de praktische bijkeuken, met wasmachine-, en drogeraansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval en de ramen zijn voorzien van horren. De "ouder" slaapkamer aan de voorkant beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is ruim te noemen en ingericht met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Op de overloop is volop ruimte voor opberg ruimte. Tevens op deze verdieping een ruime slaapkamer, voorzien van wastafel en dakramen, aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor is de kamer heerlijk licht en perfect als vierde slaapkamer, logeerkamer of werkplek te gebruiken. Buiten en garage In de achtertuin is een fijne overkapping geplaatst, waar je het langst kunt genieten van zon. De tuin is ruim genoeg om meerdere zit- of speelhoeken te realiseren. De houten berging biedt genoeg ruimte om meerdere fietsen te stallen en/of tuinspullen op te bergen. De tuin is ook via een zij-ingang toegankelijk. De garage/bijkeuken is zowel via de zijdeur, garagedeur, als vanuit de woning zelf bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in om je deze mooie woning te laten zien. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
263 m²
Content
575 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.