Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Fonteinkruid 208

8265LJ Kampen • Overijssel

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 2.657

Galería de fotos

Fonteinkruid 208 Kampen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water! Wat een droomplek! Omgeven door water en groen ligt deze vrijstaande villa. Enkele kenmerken: - Vrijstaande villa gelegen aan het water en in een groene omgeving aan Fonteinkruid. - Circa 250 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime sauna - Een perceeloppervlakte van 571 m2 - Energielabel B en 12 zonnepanelen - Riante woonruimte en kantoorruimte op de begane grond - Inpandige garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's - Riante tuin grenzend aan het water Ruimte en licht vind je in iedere ruimte, beginnend bij de ruime entree. Via de entree bereik je de woon en eetkamer. De eetkamer is straatgericht, de woonkamer tuingericht met grote raampartijen. De keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Aangrenzend aan de bijkeuken vind je de riante garage. Op de begane grond is een kantoorruimte te vinden die ook te gebruiken is als slaapkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 royale slaapkamers en berging. Eén van de slaapkamer is ingericht met een grote sauna en badkamer en suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, bidet en wastafel. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. Door de hoeveelheid slaapkamers en grote woonoppervlakte is de woning uitermate geschikt voor gezinnen! De tuin is gelegen op het noordwesten, door de breedte en diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Geniet hier van de beschutte ligging en bijbehorende privacy, grenzend aan het water. Parkeren kan op eigen terrein. Door de vrije ligging in het groen geniet je optimaal van de rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de woonwijk 'Cellesbroek'. Winkelcentrum Penningkruid, met o.a. de Jumbo en Lidl, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook bevinden diverse basis en middelbare scholen, sportverenigingen en speeltuinen zich in de directe omgeving van de woning. Via de nabijgelegen N50 bereik je daarnaast binnen 20 minuten Zwolle. Kortom; een centrale ligging op een heerlijk vrije en rustige plek! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage, kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met sauna en en suite badkamer, 4 slaapkamers, badkamer, berging. Tuin: Gelegen op het noordwesten, grenzend aan water. Mis deze unieke kans niet en neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
571 m²
Contenido
1047 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.