Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Fonteinkruid 208

8265LJ Kampen • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.657

Photo Gallery

Fonteinkruid 208 Kampen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water! Wat een droomplek! Omgeven door water en groen ligt deze vrijstaande villa. Enkele kenmerken: - Vrijstaande villa gelegen aan het water en in een groene omgeving aan Fonteinkruid. - Circa 250 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers, 2 badkamers en ruime sauna - Een perceeloppervlakte van 571 m2 - Energielabel B en 12 zonnepanelen - Riante woonruimte en kantoorruimte op de begane grond - Inpandige garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's - Riante tuin grenzend aan het water Ruimte en licht vind je in iedere ruimte, beginnend bij de ruime entree. Via de entree bereik je de woon en eetkamer. De eetkamer is straatgericht, de woonkamer tuingericht met grote raampartijen. De keuken is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken. Aangrenzend aan de bijkeuken vind je de riante garage. Op de begane grond is een kantoorruimte te vinden die ook te gebruiken is als slaapkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 royale slaapkamers en berging. Eén van de slaapkamer is ingericht met een grote sauna en badkamer en suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, bidet en wastafel. De tweede badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. Door de hoeveelheid slaapkamers en grote woonoppervlakte is de woning uitermate geschikt voor gezinnen! De tuin is gelegen op het noordwesten, door de breedte en diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Geniet hier van de beschutte ligging en bijbehorende privacy, grenzend aan het water. Parkeren kan op eigen terrein. Door de vrije ligging in het groen geniet je optimaal van de rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de woonwijk 'Cellesbroek'. Winkelcentrum Penningkruid, met o.a. de Jumbo en Lidl, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook bevinden diverse basis en middelbare scholen, sportverenigingen en speeltuinen zich in de directe omgeving van de woning. Via de nabijgelegen N50 bereik je daarnaast binnen 20 minuten Zwolle. Kortom; een centrale ligging op een heerlijk vrije en rustige plek! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage, kantoorruimte. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met sauna en en suite badkamer, 4 slaapkamers, badkamer, berging. Tuin: Gelegen op het noordwesten, grenzend aan water. Mis deze unieke kans niet en neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
571 m²
Content
1047 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
18-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.