Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Haatlanderdijk 15

8263AN Kampen • Overijssel

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.690

Galería de fotos

Haatlanderdijk 15 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning is beschikbaar voor jou! Ben jij op zoek naar een ruime energiezuinige woning met eigen oprit, ruime kavel en garage? Dan is dit je kans! Deze woning staat aan de Haatlanderdijk 15. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Winkelcentrum De Hanzewijk ligt op korte afstand, net als het centrum van Kampen met winkels en horeca. De ligging is praktisch ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen N50 zijn onder andere Zwolle en Emmeloord snel bereikbaar. Unieke kenmerken van deze woning; * Ruime kavel met eigen oprit * Energiezuinig (14 zonnepanelen) * Ruime garage met carport en overkapping * Kelder * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Uitbouw aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de kelder en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. De uitgebouwde achterzijde is voorzien van vloerverwarming, hier bevindt zich het eetgedeelte met schuifdeuren die toegang geven tot de ruime tuin. Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning komt er veel daglicht naar binnen. De indeling is functioneel en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken welke in 2018 volledig is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken, welke ook is voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel en een vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De kelder is vanuit de gang toegankelijk met een vaste trap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en is voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een afvoer voor het plaatsen van een mobiele airco. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafel en meubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder met dakramen en de cv-installatie. De zolder is op dit moment nog een open ruimte, wat veel mogelijkheden biedt. Buiten en garage Aan de linkerzijde van de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto's of zelfs een camper te parkeren op de eigen oprit. Vanuit de oprit heb je toegang tot de ruime tuin. Voorzien van een grote stenen garage met elektrische deur, betonnen vloer, elektra en water. De garage en carport zijn middels een verhard pad ook met de auto bereikbaar, ideaal wanneer je je eigen caravan of camper wilt stallen. Op de garage zijn 14 zonnepanelen aanwezig. De overkapping aan de garage biedt een heerlijke plek om te zitten. Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte! Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8263

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.