Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Haatlanderdijk 15

8263AN Kampen • Overijssel

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.690

Galerie de photos

Haatlanderdijk 15 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning is beschikbaar voor jou! Ben jij op zoek naar een ruime energiezuinige woning met eigen oprit, ruime kavel en garage? Dan is dit je kans! Deze woning staat aan de Haatlanderdijk 15. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Winkelcentrum De Hanzewijk ligt op korte afstand, net als het centrum van Kampen met winkels en horeca. De ligging is praktisch ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen N50 zijn onder andere Zwolle en Emmeloord snel bereikbaar. Unieke kenmerken van deze woning; * Ruime kavel met eigen oprit * Energiezuinig (14 zonnepanelen) * Ruime garage met carport en overkapping * Kelder * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Uitbouw aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de kelder en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. De uitgebouwde achterzijde is voorzien van vloerverwarming, hier bevindt zich het eetgedeelte met schuifdeuren die toegang geven tot de ruime tuin. Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning komt er veel daglicht naar binnen. De indeling is functioneel en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken welke in 2018 volledig is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken, welke ook is voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel en een vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De kelder is vanuit de gang toegankelijk met een vaste trap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en is voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een afvoer voor het plaatsen van een mobiele airco. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafel en meubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder met dakramen en de cv-installatie. De zolder is op dit moment nog een open ruimte, wat veel mogelijkheden biedt. Buiten en garage Aan de linkerzijde van de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto's of zelfs een camper te parkeren op de eigen oprit. Vanuit de oprit heb je toegang tot de ruime tuin. Voorzien van een grote stenen garage met elektrische deur, betonnen vloer, elektra en water. De garage en carport zijn middels een verhard pad ook met de auto bereikbaar, ideaal wanneer je je eigen caravan of camper wilt stallen. Op de garage zijn 14 zonnepanelen aanwezig. De overkapping aan de garage biedt een heerlijke plek om te zitten. Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte! Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8263

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.