Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Haatlanderdijk 15

8263AN Kampen • Overijssel

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.690

Photo Gallery

Haatlanderdijk 15 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning is beschikbaar voor jou! Ben jij op zoek naar een ruime energiezuinige woning met eigen oprit, ruime kavel en garage? Dan is dit je kans! Deze woning staat aan de Haatlanderdijk 15. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Winkelcentrum De Hanzewijk ligt op korte afstand, net als het centrum van Kampen met winkels en horeca. De ligging is praktisch ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen N50 zijn onder andere Zwolle en Emmeloord snel bereikbaar. Unieke kenmerken van deze woning; * Ruime kavel met eigen oprit * Energiezuinig (14 zonnepanelen) * Ruime garage met carport en overkapping * Kelder * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Uitbouw aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de kelder en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. De uitgebouwde achterzijde is voorzien van vloerverwarming, hier bevindt zich het eetgedeelte met schuifdeuren die toegang geven tot de ruime tuin. Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning komt er veel daglicht naar binnen. De indeling is functioneel en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken welke in 2018 volledig is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken, welke ook is voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel en een vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De kelder is vanuit de gang toegankelijk met een vaste trap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en is voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een afvoer voor het plaatsen van een mobiele airco. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafel en meubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder met dakramen en de cv-installatie. De zolder is op dit moment nog een open ruimte, wat veel mogelijkheden biedt. Buiten en garage Aan de linkerzijde van de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto's of zelfs een camper te parkeren op de eigen oprit. Vanuit de oprit heb je toegang tot de ruime tuin. Voorzien van een grote stenen garage met elektrische deur, betonnen vloer, elektra en water. De garage en carport zijn middels een verhard pad ook met de auto bereikbaar, ideaal wanneer je je eigen caravan of camper wilt stallen. Op de garage zijn 14 zonnepanelen aanwezig. De overkapping aan de garage biedt een heerlijke plek om te zitten. Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte! Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
342 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8263

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.